کد ایران تندر
1272155
کد آگهی
140368460000780254
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار
شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
عنوان آگهی
مزایده یک قطعه خانه
شرح آگهی
مزایده یک قطعه خانه نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 1 فرعی از 3024 اصلی، مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور، واقع در بخش 06 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت 09ر141 مترمربع.
2-2 گواهی پایان‌کار ساختمان به شماره گواهی 26293 مورخ 21ر08ر1380 در خصوص ملک به شماره پرونده 35419.
حدود اربعه عرصه طبق ابعاد مندرج در سند . شمالا . به طول 10/30 متر به گذر . شرقاً . به طول 13/85 متر به قطعه . جنوباً . به طول 4/00 متر به قطعه و 3/75 متر به قطعه و 3/70 متر به قطعه . غرباً : به طول 17/60 متر به گذر.
توضیحات بر و کف . در نوسازی حد جنوب اصلاح سند گردد.
نوع اسکلت . اسکلت فلزی
مساحت زمین طبق سند141/09 مترمربع.
جدول بنای موجود طبق پایان‌کار ساختمانی به شرح ذیل می‌باشد.
دو طبقه مسکونی که هر طبقه شامل 1 واحد مسکونی جمعاً 2 واحد مسکونی می‌باشد که در مجموع مساحت مسکونی مفید 175/00 مترمربع و زیربنای کل با مشاعات 210/00 مترمربع می‌باشد. ساختمان دارای یک باب انباری و فاقد پارکینگ خودرو می‌باشد.
3- مشخصات اعیانی ملک موضوع کارشناسی
باتوجه به مدارک مضبوط در پرونده و مشاهدات صورت‌گرفته، ساختمان مورد نظر 2 طبقه با اسکلت فلزی، با قدمتی بیش از 40 سال، شامل طبقه همکف و اول، هر طبقه یک واحد مسکونی جمعاً 2 واحد مسکونی و یک حیاط مشاعی به همراه یک باب انباری در حیاط مشاعی با امکان پارک خودرو . که تمام آن واقع در عرصه ای با موقعیت شرقی، نمای سنگی در وجه غربی و نمای سیمانی در وجه شمالی ، یک باب در نفررو و یک باب در سواره‌رو، پوشش کف راه‌پله ها از سنگ . دیوار از اندود گچ و رنگ با قرنیز سنگی . نرده فلزی و پنجره‌های فلزی و پوشش کف بام عایق رطوبتی ایزوگام می‌باشد. واحدهای مسکونی در هر طبقه دارای دو اتاق خواب. بالکن، سالن با کفپوش موزائیک به همراه موکت، پوشش دیوار و سقف اندود گچ و رنگ، سرویس بهداشتی و حمام با پوشش کف سرامیک و دیوار کاشی باتوجه به نبود شیرآلات در روز بازدید قابل استفاده نبود . آشپزخانه با کابینت فلزی و کف آن موکت و دیوار کاشی، با انشعاب برق تفکیکی و گاز و آب مشترک می‌باشد. در ضمن سیستم گرمایش بخاری و آبگرمکن و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد که در زمان بازدید جمع‌آوری شده بود. همچنین در زمان بازدید، ساختمان به صورت تخلیه بود و مورد بهره‌برداری به صورت مسکونی نبود.
مشخصات UTM ملک مورد تعرفه طبق پیوست شماره 3 می باشد.
4- حدود رسیدگی:
1- 4 نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده ابلاغیه و قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد . همچنین این نظریه محدود به ویژگی‌های خاص این پلاک ثبتی و بررسی تصویر اسناد، مدارک ارائه شده و بر اساس وضعیت ملک و موقعیت منطقه و محل قرارگیری و کاربری بر اساس مستندات پرونده و فارغ از بحث احراز مالکیت . استوار می‌باشد.
2-4 با توجه به نوسانات قیمت‌ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت‌ها در زمان تنظیم این گزارش، ارزیابی اعلام شده؛ قیمت روز و فی‌الحال بوده و با عنایت به این‌که قیمت‌ها تابع شرایط روز می باشد، قطعاً هر شوک مرتبط بر بازار در آینده دور یا نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام‌شده مؤثر بوده و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر خواهد بود.
3-4 رسیدگی‌های انجام‌شده بر اساس محتویات. اسناد و مدارک پرونده و اظهارات طرفین پرونده در چارچوب بررسی‌های تخصصی و فنی می باشد. مسئولیت صحت. اعتبار. اصالت. جامعیت مدارک و اطلاعات. مستندات پرونده بر عهده ارائه‌کننده آن می‌باشد. بدیهی است تشخیص اصالت با جعل و نابرابری مدارک و مستندات پرونده از صلاحت اعضای هیئت کارشناسی خارج بوده و هرگونه مسئولیت دراین خصوص بر عهده ارائه‌کننده آن است. چنانچه پس از ارائه این گزارش. مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود. به نحوی که درنتیجه‌گیری حاصله مؤثر واقع گردد. مسئولیتی متوجه اقدامات انجام‌شده و نظریه صادره نبوده و در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع به اعضای هیئت کارشناسی قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود.
4-4) گزارش حاضر. فارغ از موانع قانونی. ثبتی. آثار و تبعات ناشی از موارد. ودایع بانک‌ها. قرض‌الحسنه ناشی از قرارداد اجاره. ممنوع‌المعامله بودن. توثیق. توقیف یا بازداشت احتمالی. مسائل قضایی و حقوقی و مالی و غیرمالی. عدم امکان انتقال رسمی ملک به غیر. واگذاری منافع احتمالی کل یا قسمتی از ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث. آثار حقوقی تخلفات احتمالی ساختمانی. بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدهی به شهرداری از هر بابت و بدهی به اداره دارایی و غیر و همچنین بدهی به ارگان‌ها و سازمان‌های ذیربط. تهیه شده است.
نظریه کارشناسی
با امعان نظر به مراتب مذکور، موقعیت ملک. شرایط مکانی و زمانی و در نظرگرفتن عوامل موثر در موضوع ارزیابی از قبیل پهنه وقوع ملک. مساحت عرصه و اعیان. گذرها و دسترسی ها. ترافیک و تراکم محل. بافت شهرسازی منطقه. شرایط حاکم بر بازار ملک. کاربری مسکونی ملک موردتعرفه. همچنین صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب واحد به اشخاص حقیقی یا حقوقی و در صورت تطابق وضع موجود زمین محل استقرار ملک با اسناد مالکیت و در صورتی که واحد مذکور هیچگونه منعی از جهات قانونی برای انتقال به غیر نداشته باشد و در صورت عدم وجود هر گونه بدهی و دیون احتمالی به بانک‌ها. سازمان‌ها. ارگان ها و شهرداری و اشخاص حقیقی و حقوقی. نداشتن معارض و مانع در تحویل و به صورت تخلیه. به نظر اعضای هیئت کارشناسی ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان و امتیازات متعلقه ملک مذکور با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 1 فرعی از 3024 اصلی در شرایط فعلی به مبلغ کل 94/000/000/000 ریال نود و چهار میلیارد ریال معادل نه میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد و پیشنهاد می‌گردد.
مقرر گردید شش دانگ ملک مشاع فوق الذکر در مورخه 1403/12/19 از ساعت 8 صبح لغایت 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.irمزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 94/000/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.
تاریخ انتشار
1403-11-29
دریافت اسناد
1403-12-19
استان
تهران
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد