کد ایران تندر
1271885
کد آگهی
140368460000778037
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار
شعبه 3 اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 18 تهران
عنوان آگهی
مزایده پلاک ثبتی شماره 20 فرعی از 4622 اصلی
شرح آگهی
مزایده پلاک ثبتی شماره 20 فرعی از 4622 اصلی، واقع در بخش 5 حوزه ثبت ملک مولوی تهران، به مساحت 159.24 متر مربع که سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آن به نام آقای محسن صادقی به شماره ملی 4390176153 به عنوان مالک 3 دانگ عرصه و اعیان می باشد.
ب- اقدامات انجام شده و مشخصات ملک:
بعد از دریافت ابلاغیه جهت مطالعه پرونده و بررسی مدارک به شعبه مراجعه شد و پس از آن در معیت مأمور محترم کلانتری جهت بررسی به محل ملک موضوع کارشناسی مراجعه و نسبت به معاینه و نیز انجام بررسی های میدانی در راستای تعیین میزان کمی و کیفی، شامل دسترسی های ملک به امکانات و تسهیلات از جمله مراکز آموزشی، تجاری،خدماتی و تفریحی در جهت ارزیابی عادلانه اقدام گردید که نتایج حاصله در ارزیابی لحاظ شده است.
ملک مورد کارشناسی جزء ساختمانی احداثی در قطعه زمین 2 بر واقع در کوچه کرمعلی قاسمی (کوچه مذکور در ضلع شمالی ملک می باشد)، شامل زیر زمین، طبقه اول و دوم (مجموعا 3 طبقه مسکونی) به انضمام حیاط می باشد، طبقه زیر زمین شامل آشپزخانه، سالن و یک اتاق خواب می باشد که به صورت کارگاه خیاطی در حال استفاده می باشد. طبقه اول شامل 1 خواب است که از سمت شمال نورگیری دارد، هال و پذیرایی از سمت جنوب (حیاط ساختمان) نورگیری دارد، آشپزخانه از سمت شمال نورگیری دارد، آشپزخانه اپن با کابینت فلزی و سرویس بهداشتی ایرانی و حمام می باشد. کف سالن، آشپزخانه و اتاق ها از نوع موزاییک می باشد، پوشش دیوار ها از نوع کاغذ دیواری و گچ که بر روی آن نقاشی شده است. سقف واحد اندود گچی که بر روی آن نقاشی شده می باشد. طبقه دوم نیز مشابه طبقه اول می باشد.
نمای ساختمان و حیاط سنگ، کف حیاط از جنس موزاییک، دیوارهای راه پله ورودی از جنس گچ و کف آن از جنس سنگ اجرا شده است. سیستم سرمایش کولر وگرمایش بخاری گازی می باشد. واحد دارای انشعاب آب و گاز مشترک و برق مستقل می باشد. قدمت بنا حدود 65 سال است.
ج- حدود رسیدگی
ج-1 رسیدگی انجام شده مطابق محتویات پرونده، اظهارات طرفین و در چهارچوب بررسی های تخصصی و فنی می باشد. مسئولیت صحت اصالت مستندات منظم در پرونده و مدارک ابرازی بر عهده طرفین پرونده بوده و بدیهی است تشخیص صحت و سقم و اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه دهنده آن است. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.
ج-2 چنانچه بعد از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفعی ارائه گردد که موثر در این گزارش باشد، در صورت صلاحدید و ارجاع به اینجانب قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود.
ج-3 ارزیابی فوق با فرض عدم وجود موانع قضایی و حقوقی و قانونی جهت انتقال اسناد مالکیت به نام شخص ثالث حقیقی و حقوقی انجام پذیرفته است. این ارزیابی با فرض عدم وجود بدهی مالک و یا مالکین به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث تهیه گردیده است.
د - نظریه کارشناسی
ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی به شماره 20 فرعی از 4622 اصلی، به مساحت 159.24 متر مربع به نشانی تهران میدان محمدیه خیابان مولوی خیابان تختی کوچه کرمعلی قاسمی پلاک 14 ، با قدرالسهم قانونی از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات با در نظر گرفتن مفروضات مندرج و با توجه به موقعّیت و منطقۀ وقوع و قدمت و کیفیت بنا و صرف نظر از احراز مالکیت و اصالت اسناد ابرازی و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و به حالت تخلیه و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی مانند مصادره ای بودن و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و در نهایت با فرض اینکه خریدار در زمان تحویل این پلاک ثبتی در وضع موجود نیاز به پرداخت دیگری به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث نداشته باشد، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان برابر با 83.400.000.000 ریال معادل هشت میلیارد و سیصد و چهل میلیون تومان و ارزش سه دانگ مشاع از عرصه و اعیان برابر با 41.700.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و یکصد و هفتاد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.
تاریخ انتشار
1403-11-28
دریافت اسناد
1403-12-08
استان
تهران
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد