کد ایران تندر
1271850
کد آگهی
140301460000138360
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار
شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
عنوان آگهی
مزایده ملک مسکونی
شرح آگهی
مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان شخصی با کاربری مسکونی واقع در طبقه سوم به مساحت 117/37 مترمربع تحت قطعه 5 تفکیکی از پلاک 15973 فرعی مفروز و مجزی از 1200 فرعی از پلاک 151 اصلی حوزه ثبت ملک کرج به انضمام یک قطعه پارکینگ به مساحت 11/50 مترمربع و یک باب انباری به مساحت 1/81 مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن محرز بوده که سند مذکور در تاریخ 1385/01/17 صادر و تسلیم مالک گردیده است. 2 به استناد تصویر گواهی حصروراثت به شماره دادنامه 140001390001304499 که در تاریخ 1400/03/24 توسط قاضی محترم شعبه 5 شورای حل اختلاف کرج اصدار یافته شادروان علی اصغر فهیمی در تاریخ 1399/12/09 درگذشته و ورثه حین الفوت ایشان به تعداد 5 نفر شامل بانو ایران فهیمی با نسبت زوجه و قدرالسهم یک هشتم از اموال منقول و قیمت اموال غیرمنقول به همراه آقایان سعید و فرشید فهیمی به عنوان دو فرزند ذکور هر یک با سهم الارث یک سوم از مابقی ترکه و خانمها نسترن و نسرین فهیمی دو دختر متوفی هر یک با قدرالسهم یک ششم از مابقی ترکه بوده اند. اجرای قرار بازدید: طی عزیمت مورخ 1403/07/04 در معیت خواهان ارزیابی به محل به نشانی کرج گوهردشت بلوار رستاخیز فاز 3 بلوک یک خیابان دهم پلاک 31 ساختمان آریا وضعیت موجود ملک با جزئیات زیر رویت گردید: الف) عرصه مشاعی اولیه با ابعاد تقریباً منظم مستطیل شکل و موقعیت یک بر در حد شمالی مشرف به خیابان فرعی عریض مجاور می باشد و در بافت مسکونی داخل شهری قرار گرفته است. ب) ساختمان اصلی به قدمت تقریبی 20 سال با اسکلت بتونی و نماسازی از جنس سنگ ترکیبی مشتمل بر 4 طبقه دو واحدی جمعاً 8 دستگاه آپارتمان مستقل به انضمام همکف با کاربری پارکینگ و انباری احداث گردیده و دارای راه پله سنگی با نرده جانپناه فلزی فاقد آسانسور پیلوت با کفسازی موزائیک دیوارپوش سرامیک سقف سفیدکاری و درب ماشین رو از نوع جک ریموت دار به همراه حیاط با محوطه سازی و فضای سبز می باشد. ج) واحد مورد خواسته با طرح سه خوابه کف سرامیک و آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف در سمت شمالی طبقه سوم به شماره واحد 5 واقع شده، از مشخصات رنگ آمیزی و گچ بری سطوح داخلی تراس اختصاصی درب چوبی با حفاظ آکاردئونی پنجره فلزی با شیشه تک جداره رفلکس، سیستم گرمایش شوفاژ با موتورخانه و شومینه سرمایش کولرآبی کمد دیواری و آیفون تصویری به علاوه امتیاز برق با کنتور مجزا و انشعابات آب و گاز مشترک برخوردار است و در هنگام مراجعه با شرایط تخلیه فاقد سکونت موثر می باشد و کلید در ید اشخاص محکوم علیه قرار دارد. 2 مطابق تصویر یک فقره سند دفترچه ای به شماره ثبت 925077 ذیل صفحه 250 دفتر 2892 مالکیت آقای علی اصغر فهیمی بر میزان ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان شخصی با کاربری مسکونی به مساحت 182/86 مترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه دوم تحت قطعه 4 تفکیکی از پلاک 15953 فرعی مفروز و مجزی از 4959 فرعی از پلاک 151 اصلی واقع در حوزه ثبتی کرج به انضمام ششدانگ یک قطعه پارکینگ به مساحت 11/25 مترمربع و یک باب انباری به مساحت 6/25 مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن محرز بوده که سند مذکور در سال 1385 صادر و تسلیم مالک گردیده است. 2 به استناد تصویر گواهی حصروراثت به شماره دادنامه 140001390001304499 که در تاریخ 1400/03/24 توسط قاضی محترم شعبه 5 شورای حل اختلاف کرج اصدار یافته شادروان علی اصغر فهیمی در تاریخ 1399/12/09 درگذشته و ورثه حین الفوت ایشان به تعداد 5 نفر شامل بانو ایران فهیمی با نسبت زوجه و قدرالسهم یک هشتم از اموال منقول و قیمت اموال غیرمنقول به همراه آقایان سعید و فرشید فهیمی به عنوان دو فرزند ذکور هر یک با سهم الارث یک سوم از مابقی ترکه و خانمها نسترن و نسرین فهیمی دو دختر متوفی هر یک با قدرالسهم یک ششم از مابقی ترکه بوده اند. اجرای قرار بازدید: طی عزیمت مورخ 1403/07/04 در معیت احدی از خواهانها به محل به نشانی کرج خیابان اصلی گوهردشت خیابان دهم فاز یک پلاک 48 ساختمان آپادانا، وضعیت موجود ملک با جزئیات زیر رویت گردید: الف) عرصه مشاعی اولیه با ابعاد تقریباً منظم مستطیل شکل و موقعیت یک بر در حد شمالی مشرف به خیابان فرعی عریض مجاور می باشد و در بافت مسکونی داخل شهری منطقه 7 کرج قرار گرفته است. ب) ساختمان اصلی به قدمت تقریبی 18 سال با اسکلت بتونی و نماسازی از جنس کامپوزیت و شیشه مشتمل بر 3 طبقه دو واحدی جمعاً 6 دستگاه آپارتمان مسکونی مستقل به انضمام همکف با کاربری پارکینگ و انباری احداث گردیده و دارای راه پله سنگی با نرده جانپناه چوبی به همراه آسانسور، پیلوت با کفسازی از جنس سنگ ، دیوارپوش سنگی و سقف سفیدکاری طرح دار با گچ بری نورپردازی هالوژن و درب ماشین رو از نوع جک ریموت دار به علاوه حیاط با محوطه سازی و فضای سبز و آبنما می باشد. ج) واحد مورد خواسته با طرح سه خوابه کف سرامیک و آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف سراسری در سمت جنوبی طبقه دوم به شماره واحد چهار واقع شده و با شرایط بازسازی کامل از مشخصات رنگ آمیزی و گچ بری درب ورودی ضد سرقت آیفون تصویری تراس اختصاصی با باربیکیو جکوزی داخل واحد مستر سیستم گرمایش شوفاژ مرکزی و شومینه و پارکینگ و انباری اختصاصی در همکف به همراه امتیاز برق با کنتور مجزا و انشعابات آب و گاز مشترک برخوردار است و در هنگام مراجعه با شرایط مبله فاقد سکونت موثر تحت تصرف وراث به عنوان مالکین مشاعی قرار دارد. نظریه کارشناسی: با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتمهای موثر در ارزیابی املاک مسکونی مستقل از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه در بافت شهری عرض گذر و میزان قدرالسهم مشاعی قابل توجه از عرصه عرض بر و مساحت مفید مستندات مالکیت، قدمت و استحکام بنا کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح به کار رفته در اعیان همچنین امتیازات و منضمات مربوطه، بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه، ارزش عادله روز کل ششدانگ ملک موصوف بعلاوه ملحقات به مبلغ 99.000.000.000 ریال معادل نه میلیارد و نهصد میلیون تومان برآورد می گردد%
تاریخ انتشار
1403-11-28
دریافت اسناد
1403-12-11
استان
البرز
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد