کد ایران تندر
1271609
کد آگهی
140301460000138078
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار
شعبه دوم اجرای احکام حقوقی و خانواده (ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
عنوان آگهی
مزایده زمین با بنای احداثی
شرح آگهی
مزایده زمین با بنای احداثی(وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک ثبتی 3330 فرعی از پلاک 9 اصلی مفروز و مجزی شده از 1544 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک کرج ناحیه دو استان البرز به مساحت 1948/22 مترمربع. حدود ملک مورد نظر مطابق ظهر تصویر سند تک برگ مالکیت(ابرازی) عبارت است از: شمالاً: دیواری است به طول 21 متر به بلوار 45 متری اشتهارد، شرقاً: دیواری است به طول 95/84 متر به باقیمانده جنوباً: دیواری است به طول65/23 متر به باقیمانده و غرباً: دیواری است به طول 65/87 متر به باقیمانده.
ملک معرفی شده به صورت تجاری خدماتی دارای احداثاتی شامل: ساختمان دفتری(اداری نمایشگاه اتومبیل اتو پوریا، دفتر کارواش کولاک و مغازه های تجاری به صورت صافکاری و نقاشی می باشد. ساختمانهای احداثی در ملک مورد نظر دارای اسکلت از نوع دیوار باربر سقف ها از نوع سبک و طاق ضربی پوشش کف بتن پوشش دیوار ها پلاستر سیمانی ورودی به صورت درب فلزی ماشین رو و دارای انشعابات شهری می باشد.
با توجه به اظهارات محکوم علیه، ملک مورد نظر فاقد پروانه ساختمانی، پایانکار و اسناد رسمی تفکیکی و اختصاصی جهت واحدهای احداثی در آن می باشد و مدارک مزبور به کارشناس ارائه نگردید.
قید 1: محل و مکان ملک مورد ارزیابی توسط نماینده درخواست کننده شناسائی و به کارشناس معرفی گردید.
قید 2: ارزیابی و نظریه کارشناسی بر اساس مدارک و اوراق ابرازی، انجام و اظهار شده است و تشخیص اصالت، صحت و سقم و اعتبار مدارک مزبور و صحت تعرفه محل وقوع ملک مورد ارزیابی، در صلاحیت و مسئولیت این کارشناس نمی‌باشد.
قید 3: این نظریه کارشناسی صرفاً در خصوص ارزیابی ملک تعرفه شده، معتبر است و در اثبات یا نفی مالکیت بـه هیچ وجه موثر نمی‌باشد و در پاسخ به قرار کارشناسی صادره از سوی شعبه دوم اجرای احکام حقوقی و خانواده(ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج تنظیم و فقط برای بهره برداری شعبه مزبور دارای اعتبار است.
قید 4: ارزیابی انجام شده در مقطع زمانی ارائه نظریه کارشناسی، تحقیق، تقویم و اعلام می گردد و با عنایت به نوسانات بازار ملک، کارشناس منتخب در قبال هر گونه افزایش و یا کاهـش نامتعارف قیمت ملک معرفـی شده، مسئولیتـی ندارد
نظریه کارشناسی:
با عنایت به توضیحات فوق، محل و موقعیت ملک، مقطع زمانی، مشاعی بودن ملک، مساحت، کاربری و نوع استفاده، طبقه، امکانات ملک قیمت املاک مشابه در منطقه و با در نظر گرفتن سایر جهات موثر در موضوع در صورت صحت و اصالت مدارک ابرازی صرف نظر از هر گونه دیون و واگذاریهای احتمالی(عرصه و اعیان(عین و منافع ملک مورد نظر)) به اشخاص حقیقی و حقوقی(شهرداری، دارایی، بانکها، اداره ثبت اسناد وغیره) و مشروط به امکان تحویل بلامعارض ملک و مشروط به امکان انتقال رسمی ملک مورد نظر در دفاتر اسناد رسمی به نام خریدار:
ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر به پلاک ثبتی 9/3330 به مساحت عرصه 1948/22 مترمربع و مستحدثات و اعیانی تجاری آن با مشخصات منـدرج در متـن گزارش و شرایط حال حاضـر آن با در نظر گرفتن کلیه حقوق متصوره برای املاک تجاری(عرصه و ملکیت، اعیانی، حقوق سرقفلی، حق کسب و پیشه و تجارت و ...)؛ مبلغ 519/000/000/000 ریال برابر پنجاه و یک میلیارد و نهصد میلیون تومان، و ارزش دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر، با مشخصات منـدرج در متـن گزارش و شرایط حال حاضـر آن مبلغ 173/000/000/000ریال برابر هفده میلیارد و سیصد میلیون تومان، تقویم و اعلام می گردد.
تاریخ انتشار
1403-11-28
دریافت اسناد
1403-12-11
استان
البرز
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد