کد ایران تندر
1270808
کد آگهی
140391460000578413
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار
شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند
عنوان آگهی
مزایده شش دانگ یکباب خانه
شرح آگهی
مزایده شش دانگ یکباب خانه به مساحت 186.70 مترمربع به شماره 3917 فرعی مفروز و مجزی شده از پلاک 645 فرعی از شهر دماوند که در ازاء سهم مشاعی در سهم و حصر وی قرار گرفته است، به نام آقای مجتبی خانی فرزند مصطفی ثبت گردیده است.
2- تصویر مکاتبه ابرازی اجرای احکام مدنی دادگستری ورامین به شماره نامه 140391990005621819 مورخ 1403.02.27 با عنوان حوزه قضایی شهرستان دماوند در خصوص نیابت قضایی محکوم علیه آقای مجتبی خانی فرزند مصطفی مبنی بر پرداخت خسارت و پرداخت خسارت دادرسی و اینکه محکوم علیه در جهت پرداخت دین خود اقدام ننموده و حسب تقاضای محکوم له مبنی بر ادامه عملیات اجرایی و نظر به اینکه آدرس ملک محکوم علیه مذکور در آن حوزه قضایی می باشد. لذا به نیابت از اجرای احکام مدنی دادگستری ورامین شخصاً یا با ارجاع امر به احدی از همکاران قضایی و با تفویض کلیه اختیارات قانونی نسبت به بازداشت شماره ملک 3917 و دفتر 56 و شماره ثبت 7935 صفحه 33 در واحد ثبتی دماوند چنانچه به نام محکوم علیه می باشد در قبال مبالغ مطروحه اقدام و سپس با ارجاع امر به کارشناس نسبت به ارزیابی پلاک مذکور و ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین و در صورت عدم اعتراض و قطعیت نظریه وفق مقررات نسبت به برگزاری مزایده و فروش اقدام و وجه حاصل از فروش به حساب سپرده دادگستری ورامین به شرح متن واریز و نتیجه به همراه اوراق جدید التحصیل به اجرای احکام اعلام و ارسال گردد.
3- تصویر مکاتبه ابرازی شماره 140385601058003859 مورخ 1403.02.29 حوزه ثبت ملک دماوند با عنوان شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند مبنی بر بازداشت پلاک ثبتی 3917 فرعی از 2 اصلی بخش 00 ناحیه 00 ملک آقای مجتبی خانی فرزند مصطفی مالک شش دانگ عرصه و اعیان به نفع شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند
4- تصویر لایحه ابرازی به کد رهگیری 1403220791598436 مورخ 1403.05.27 با عنوان ریاست محترم اجرای احکام مدنی دماوند مبنی بر ارائه نقشه یو تی ام پرونده به شماره بایگانی 0300289
5- تصویر مکاتبه ابرازی پاسخ به استعلام به شماره نامه ص.1403.13627 مورخ 1403.06.01 شهردار محترم دماوند با عنوان ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند مبنی بر اینکه با توجه به نقشه یو تی ام ملک ارائه شده توسط مالک محترم به واحد فنی و شهرسازی این شهرداری، حد غربی خیابان 12 متری بوده و در خصوص حد شرق و حد جنوب مطابق اظهار نظر اداره امور آب می باشد.
6- تصویر مکاتبه ابرازی پاسخ به استعلام به شماره نامه 1185.445.ص03 مورخ 1403.07.07 سرپرست محترم امور منابع آب شهرستان دماوند با عنوان ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند در خصوص تعیین بستر و حریم مجاری آبهای سطحی در محدوده مورد استعلام
مشاهدات عینی:
با توجه به بازدید انجام شده مورخ 1403.03.20 مواردی به شرح ذیل ملاحظه گردید:
1- ملک مورد تعرفه در آدرس: دماوند، بعد از ولیران، خیابان سنگ پل، پلاک 31، ملک منتسب به آقای خانی، واقع گردیده است.
2- ملک مورد تعرفه در دو طبقه با یک زیرزمین حدود 30 مترمربع احداث شده است که طبقه همکف مسکونی با یک خواب و هال و پذیرایی و آشپزخانه و حیاط خلوت و طبقه اول یک خواب و هال و پذیرایی و یک بالکن احداث گردیده است.
3- ساختمان به صورت آجر و آهن ساخته شده است و از ضلع غرب و شرق و جنوب منتهی به معبر می باشد.
4- درب ورودی ماشین رو بوده و دارای انشعابات آب و برق و گاز مستقل می باشد؛ درب و پنجره ها فلزی و کفسازی سرامیک و دیوار و سقف گچکاری می باشد و از طریق پله فلزی واقع در حیاط به طبقه اول دسترسی دارد. ضمناً دارای یک درب نفررو به کوچه شرقی می باشد.
حدود رسیدگی و ملاحظات کارشناسی:
رسیدگی انجام شده صرفاً در محدوده قرار کارشناسی و بازدید از ملک و آپارتمان های متنازع فیه و استماع اظهارات (صرف نظر از موارد حقوقی و قضایی مطروحه که بررسی آنها خارج از صلاحیت اینجانب می باشد) و استناد به تصاویر اسناد و مدارک منضم در پرونده و ابرازی طرفین دعوی، صرف نظر از صحت و سقم و اصالت آنها صورت گرفته و لذا مسئولیت هرگونه اشکال و غیرواقعی بودن و یا جعل و مخدوش بودن این مدارک و یا غیرمرتبط بودن آنها با ساختمان مورد نظر و مسائل ثبتی مرتبط و یا مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی متوجه ابراز کننده آن و اثبات آن خارج از صلاحیت این کارشناسی بوده و انعکاس اظهارات در گزارش به منزله تأیید یا رد آن نمی باشد. ضمناً چنانچه بعد از تقدیم این گزارش مدارک دیگری ارائه شود، مدارک جدید تلقی و از شمول این رسیدگی خارج است. گزارش کارشناسی فارغ از احراز یا انتساب یا نوع مالکیت و شخص مالک است.
نظریه کارشناسی:
با توجه به توضیحات فوق الذکر و تحقیقات بعمل آمده و فارغ از بحث اثبات مالکیت و بدهی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی، کارشناسی بر اساس رونوشت مدارک ابرازی انجام گرفته است و مسئولیت هرگونه تردید، جعل و تضاد اسناد ارائه شده با اصل آنها بر عهده ارائه کننده بوده و چنانچه در آینده مدرکی ارائه گردد که نافی مدارک فوق باشد؛ این نظریه در صورت دستور آن مقام محترم و با ارائه مدارک جدید قابل تجدید نظر می باشد.
نظر به بررسی های بعمل آمده و تحقیقات میدانی صورت گرفته و با توجه به موقعیت منطقه ای و محلی ملک، نحوه دسترسی به ملک و مساحت اعلامی مطابق مستندات ابرازی و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون، کسری و عدم تعلق ریشه ملک به اوقاف، ستاد اجرائی و ... و در نهایت اصالت سند، واگذاری های عادی، تعارضات احتمالی در مالکیت و یا ممنوع المعامله بودن و به شرط امکان انتقال قانونی در دفاتر اسناد رسمی و با توجه به شرایط حاکم بر معاملات املاک در محدوده ملک مذکور، در حال حاضر ارزش ملک تعرفه شده در وضعیت موجود و با شرایط حاکم ناشی از استعلامات شهرداری و اداره امور آب و در وضعیت موجود به مبلغ 35/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . بـرنـده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند . الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1403/12/21 ساعت 10 صبح تعیین گردید شرکت در مزایده فقط ازطریق نشانی www.SETADIRAN.IR امکان پذیر می باشد .
تاریخ انتشار
1403-11-27
دریافت اسناد
1403-12-21
استان
تهران
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
استان تهران - شهرستان دماوند - گيلاوند - ميدان جهاد - بلوار آيت اله بهشتي - روبروي امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 كدپستي:3971737181
توضیحات
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد