ایران تندر, مزایده یک قطعه زمین

کد ایران تندر 1270787 کد آگهی 140301460000137695

مجموعه آگهی فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا

مزایده گذار شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج

عنوان آگهی مزایده یک قطعه زمین

شرح آگهی مزایده یک قطعه زمین با پلاک ثبتی 3000 فرعی از 167 اصلی مفروز و مجزی از 87 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 به مساحت 543/75 مترمربع با میزان مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان وضعیت خاص طلق با مالکیت خانم فیروزه احمدی فرزند علی شماره شناسنامه 16029 محل صدور کرج تاریخ تولد 1366/06/02 وفق مستند مالکیت تجمیع اسناد مشاعی به شماره 70844 مورخ 1392/06/25 با حدود اربعه به شرح ذیل می باشد: شمالاً: پی است بطول 25 متر به قطعه سه تفکیکی. شرقاً: پی است بطول 27/50 به قطعه پنجاه و هفت تفکیکی. جنوباً: پی است بطول 27/50 متر به خیابان. غرباً: پی است بطول 16 متر به خیابان. مشخصات ملک بر اساس گواهی پایانکار: حسب تصویر گواهی پایانکار ساختمانی به شماره 5547 مورخ 1394/02/02 ملک مذکور با قطعات فرعی 30001، 30002 3171 تجمیع گردیده است و دارای اعیانی شامل تاسیسات کارگاه و مدیریت آزمایشگاه و اتاقک استراحت و نگهبانی و ژنراتور در یک طبقه جمعاً به مساحت 248/50 مترمربع صادر گردیده است. توصیف کلی: بر اساس مشاهدات یوم بازدید ملک مذکور عبارت است از یک قطعه زمین دارای دیوار پیرامونی ضلع شمال فاقد دیوار می باشد و در حال بهره برداری کارخانه تولید فرآورده های ساختمانی به صورت دو بر دارای بناهای با یک طبقه همکف با اسکلت فلزی نمای سیمانی درب و پنجره دو جداره فضای مدیریت با نوع پوشش کف سنگ دیوار ها نقاشی کابینت MDF سیستم سرمایش کولر گازی اتاقک استراحت و نگهبانی با پوشش کف موزائیک و دیوارها نقاشی سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری دارای باسکول چاه آب و برق سه فاز صنعتی با ترانس اختصاصی می باشد. توضیحات ضروری: این نظریه محدود به ویژگی های خاص این پلاک ثبتی باستناد بررسی تصویر اسناد مدارک ارائه شده و بازدید محلی و عوامل موثر درکارشناسی نظیر ابعاد و مساحت و موقعیت و محل قرارگیری و کاربری فارغ از بحث احراز مالکیت استوار می باشد. به استفاده کنندگان از این نظریه توجه داده می شود که گزارش کارشناسی حاضر جهت درخواست قرار ارجاع امر کارشناسی صادره فوق الذکر به منظور بهره برداری موضوع ارجاع مذکور موضوعیت دارد. این گزارش بدون قلم خوردگی و لاک گرفتگی می باشد و در صورتیکه پس از ارائه گزارش مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود و یا مستندات قابل پذیرش مغایر با موارد فوق ارائه گردد به نحوی که در نتیجه گیری حاصله مؤثر واقع شود پس از ابلاغ موضوع و بررسی های لازم و با حفظ مبانی کلی قابل اصلاح و یا تکمیل و یا تجدید نظر خواهدبود. رسیدگی های انجام شده محدود به مدارک و اطلاعات ارائه شده در ابلاغ کارشناسی بوده و بررسی اعتبار اصالت جامعیت مدارک و احراز مالکیت خارج از حیطه صلاحیت و موضوع کارشناسی بوده و مسئولیت عدم صحت موارد فوق بر عهده ارائه دهندگان آن بوده و در صورت بروز هرگونه مغایرت مدارک و بروز هرگونه اختلاف در نتیجه ارزیابی ناشی از موارد فوق اولاً گزارش و نظریه فاقد اعتبار و در ثانی مسئولیت هرگونه تبعات بر عهده ارائه دهندگان مدارک خواهد بود. مسئولیت هرگونه ادعای جعل مخدوش بودن و یا نا برابری اسناد و مدارک ابرازی با نسخه اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک بوده و با توجه به محدودیت صلاحیت کارشناس منتخب در این حدود نیز از مسئولیت مبرا میباشد. ارزش گذاری صورت گرفته فارغ از وجود هرگونه دیون احتمالی و موارد بازداشتی و حتی رهنی دیگر و فارغ از اصالت و یا عدم اصالت مستندات و مدارک ابرازی و فارغ از هرگونه واگذاری به غیر و فارغ از هرگونه منع شرعی و قانونی انجام معاملات صورت پذیرفته است و در صورت هرگونه مغایرت و یا منع قانونی با توجه به مراتب فوق گزارش از حیز انتفاع خارج و می بایست گزارش کارشناسی جدید با توجه به شرایط تعرفه شده جدید صورت پذیرد. گزارش صرفاً درچارچوب صلاحیتهای اعطایی جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره (مقصود مورد اشاره در ابلاغیه) موضوعیت داشته و برای هرگونه استفاده دیگر بغیر از مورد یاد شده فاقد اعتبار و استناد می باشد. با توجه به صلاحیت های اعطایی اینجانب در برآورد حاضر صرفاً عرصه و اعیان پلاک معرفی شده لحاظ گردیده است و تجهیزات و مجوزات و چاه در برآورد لحاظ نگردیده است. گزارش فوق در بهمن ماه سال 1403 هـ.ش بر اساس وضعیت فعلی بازار املاک تهیه و تنظیم گردیده است. نظریه کارشناسی: با عنایت به قرار کارشناسی تصویر اسناد و مدارک و توضیحات مذکور ارزش و بهای روز قطعه زمین موصوف با توجه به تحقیقات محلی و میدانی و با در نظر گرفتن ابعاد و مساحت شرایط زمانی و موقعیت مکانی و در صورت سهل و البیع بودن صرف نظر از احراز اصالت و صحت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و رهنی و نداشتن احتمال هرگونه مغایرت های مالکیتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی حقوقی و شرعی جهت معامله و عدم وجود دیون و بدهی احتمالی بابت مالیات و عوارض و جرائم و غیره به بانک ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین واقع در پلاک 3000 فرعی از 167 اصلی مفروز و مجزی از 87 فرعی از اصلی مذکور قطعه چهار تفکیکی به مساحت 543/75 مترمربع با سایر متعلقات و امکانات و مد نظر قراردادن گواهی پایانکار مجموعاً برابر با مبلغ 42/500/000/000 ریال چهار میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.

تاریخ انتشار 1403-11-27 دریافت اسناد 1403-12-26

استان البرز رسانه متشرکننده سایتهای اینترنتی

شماره تماس

آدرس

توضیحات

تصویر آگهی فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد

اسناد آگهی فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد