کد ایران تندر
1269750
کد آگهی
140368460000768463
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار
شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران
عنوان آگهی
مزایده یکباب ساختمان مسکونی
شرح آگهی
مزایده یکباب ساختمان مسکونی حدود30سال ساخت می باشد که در سطح عرصه سندی6 /217مترمربع با بر10متر رو به معبر8متری مربوطه، بصورت جنوبی ساز با اسکلت فلزی و نمای سنگ در چهار طبقه احداث گردیده، بنحویکه طبقه زیرزمین بصورت فضای پارکینگ و انباری بوده و در هریک از طبقات همکف و اول و دوم دارای یکدستگاه آپارتمان مسکونی هریک به مساحت حدود120مترمربع بوده و ساختمان اصلی فاقد آسانسور می باشد. همچنین فضای داخلی آپارتمانها دارای یک هال پذیرایی و دو اتاق خواب و آشپزخانه با تجهیزات کابینت و حمام و سرویس بهداشتی ایرانی و دیوارهای نقاشی شده و پنجره های آلومینیومی و دربهای اچ دی اف و گرمایش موتورخانه و شوفاژ و سرمایش کولرآبی بوده و نیز ساختمان اصلی دارای آیفون صوتی و درب پارکینگ دستی و دارای4 انشعاب برق و یک انشعاب آب و یک انشعاب گاز می باشد که حسب الاظهار متصرف طبقه همکف، آپارتمان واقع در طبقه همکف در اختیار مالک دو دانگ دیگر این ملک بوده و دو دستگاه آپارتمان واقع در طبقات اول و دوم در اختیار خوانده عنوان گردید که توسط ایشان به افراد غیر اجاره داده شده اند. باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.
نظریه کارشناسی: باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی ملک مورد نظر با پلاک ثبتی1748فرعی از7182 اصلی بخش2تهران با مساحت عرصه سندی6 /217مترمربع باتوجه به کاربری مسکونی،کیفیت و قدمت ساخت و امکانات مربوطه، ارزش پایه سهم مشاعی خوانده به میزان4دانگ مشاع از6دانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال به غیر، درکل برابر بیست و سه میلیارد تومان(23.000.000.000تومان) ارزیابی می گردد.
*** موضوع ارائه نظریه تکمیلی کارشناسی در ارتباط با ارزیابی ارزش سهمی خوانده به میزان4دانگ مشاع از6دانگ عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی1748فرعی از7182 اصلی بخش2تهران مبنی بر اینکه ملک در تصرف چه شخص یا اشخاصی است و چنانچه در ید مستاجر است مبلغ رهن و اجاره آن اعلام گردد.
شرح اقدامات:حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت ارائه نظریه تکمیلی کارشناسی راجع به پرونده کلاسه اجرایی0302367با موضوع فوق الذکر، مجدداً در معیت خواهان از موقعیت ملک مورد ارزیابی در آدرس تهران، نارمک، خیابان46متری شرقی(شهید ثانی شرقی)، میدان16، کوچه بن بست افشار، پلاک6معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.
1- طبق مندرجات تصویر سند مالکیت تک برگی مشاعی به شماره چاپی822553صادره از اداره ثبت نارمک، ملک مورد ارزیابی شامل عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت6 /217مترمربع با پلاک ثبتی1748فرعی از7182 اصلی بخش2تهران می باشد که آقای سیدمرتضی بنی طبا جشوقانی به شماره ملی0059819170مالک4دانگ مشاع از6دانگ عرصه و اعیان ملک مزبور ذکر گردیده است.
2- طبق معاینه محلی انجام شده، ملک مورد ارزیابی شامل یکباب خانه مسکونی حدود30سال ساخت می باشد که در سطح عرصه سندی6 /217مترمربع بصورت جنوبی ساز با اسکلت فلزی و نمای سنگ در چهار طبقه احداث گردیده، بنحویکه طبقه زیرزمین بصورت فضای پارکینگ و انباری بوده و در هریک از طبقات همکف و اول و دوم بصورت تکواحده در کل دارای سه دستگاه آپارتمان مسکونی می باشد.
3-آپارتمان مسکونی واقع در طبقه همکف متعلق به مالک2دانگ دیگر این ملک عنوان گردید و خوانده دخل و تصرفی در این طبقه ندارد.
3-آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول متعلق به خوانده(مالک4دانگ این ملک) عنوان گردید که در روز معاینه متصرف بنام آقای بهمن شهبازی خود را مستاجر خوانده معرفی نمود(با مبلغ450میلیون تومان رهن و ماهی13میلیون تومان اجاره).
4-آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم متعلق به خوانده(مالک4دانگ این ملک) عنوان گردید که در روز معاینه متصرف بنام آقای ابوالفضل جهانبخش خود را مستاجر خوانده معرفی نمود(با مبلغ400میلیون تومان رهن و ماهی12میلیون تومان اجاره).
مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106423000249 بتاریخ 1403/12/04 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. بـرنـده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد.https:\setadiran.ir
تاریخ انتشار
1403-11-24
دریافت اسناد
1403-12-04
استان
تهران
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد