کد ایران تندر
1268940
کد آگهی
140368460000763446
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار
شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران
عنوان آگهی
مزایده ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان
شرح آگهی
مزایده ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) بشماره 41721 فرعی از 3526 اصلی قطعه پنج تفکیکی مفروز و مجزی شده از 308 فرعی از اصلی مذکور، بخش سه حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران بمساحت 143.17 مترمربع واقع در سمت شمال شرقی طبقه دو که مقدار 7.68 مترمربع آن سطح بالکن است، بانضمام پارکینگ قطعه شماره 5 تفکیکی بمساحت 12.50 مترمربع واقع در زیرزمین یک، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن که در تاریخ 1400.08.16 بنام سید محمد امامی میبدی فرزند سید باقر ثبت، صادر و تسلیم گردیده است
2- مشخصات ملک:
پلاک ثبتی مادر در تقاطع جنوب شرقی خیابان 12 متری بیستون و کوچه 12 متری سی و دوم واقع گردیده و از سمت شمال مجاور کوچه سی و دوم و از سمت غرب مجاور خیابان بیستون و از سایر جهات به پلاک های مجاور محدود شده است، ساختمان با قدمت حدود 45 سال و با نمای سنگ در 5 طبقه مشتمل بر زیرزمین و همکف و طبقات اول الی سوم میباشد، هر طبقه دارای دو واحد و در مجموع ساختمان دارای 8 واحد مسکونی است، ساختمان دارای راه پله مشاعی با نرده محافظ فلزی جهت دسترسی عمودی به طبقات بوده و فاقد آسانسور میباشد، طبق مندرجات بخش خدمات ملک و شهرسازی سامانه تهران من شهرداری تهران، ملک مذکور با شماره شناسایی 14463002 در پهنه R122 قرار دارد، سیستم گرمایش ساختمان موتورخانه مرکزی و شوفاژ و سیستم سرمایش با کولر آبی و گازی تامین گردیده و ساختمان دارای حیاط جنوبی با کفپوش غالب موزاییک با درب فلزی ماشین رو و درب فلزی نفررو جهت دسترسی به خیابان بیستون بوده و دارای درب نفر رو فلزی به کوچه 32 میباشد.
آپارتمان مورد تعرفه بمساحت 143.17 متر مربع در سمت شرق طبقه دوم سندی ( سوم رویتی ) واقع شده و مشتمل بر درب چوبی ورودی و سالن پذیرایی با کفپوش سرامیک و پوشش دیوارها گچ سفید و رویه رنگ، سه اتاق خواب با کفپوش سرامیک و پوشش دیوارها گچ سفید و رویه رنگ، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و کفپوش سرامیک و پوشش دیوار کاشی، سرویس بهداشتی ایرانی بعلاوه روشویی، حمام بعلاوه توالت فرنگی با کفپوش سرامیک و پوشش دیوار کاشی و دو بالکن در سمت حیاط میباشد، واحد مذکور دارای یک واحد پارکینگ و انشعاب برق مستقل و انشعاب آب و گاز مشترک میباشد و در زمان بازدید در حال بهره برداری بصورت مسکونی مشاهده گردید و اجاره نامه و مدارک دیگری در خصوص نحوه بهره برداری متصرف ارائه نگردید.
3- حدود رسیدگی:
گزارش کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و به استناد تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگـاه و بازدید بعمل آمده از ملک و صرفاً جهت بهره برداری شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران تنظیم گردیده و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضائی و یا مراجع دیگر نبوده و بررسی صحت و اصالت مستندات ابرازی، مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن، استعلام ثبتی در خصوص واگذاری ملک یا قسمتی از آن بغیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، حقوق اشخاص ثالث یا هر گونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت آن بر عهده ارائه کننده آن بوده و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد و یا اسناد جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظر کارشناسی موثر واقع شود، گزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری بوده و مسئولیتی متوجه این بررسی و نظر کارشناسی نمیباشد.
ارزیابی انجام شده، قیمت پلاک ثبتی مورد تعرفه در شرایط کنونی بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها و هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار خارج از این اظهار نظر کارشناسی بوده و انتظار تغییر قیمت در شرایط کنونی اجتناب ناپذیر است.
4- نظر کارشناسی:
با ملحوظ داشتن مطالب فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات و بررسیهای میدانی، موقعیت استقرار، نوع کاربری ( مسکونی )، مساحت، کیفیت و قدمت ساخت ( حدود 45 سال ) بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانکها، امور مالیاتی، تامین اجتماعی و شهرداری و فارغ از هر گونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از هر گونه جابجایی، تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی و در صورتیکه طبق قوانین جاری کشور، سایر مسائل، سوابق ثبتی، حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی سند مالکیت ملک مورد ارزیابی نداشته و بلامعارض باشد، قیمت روز کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 41721 فرعی از 3526 اصلی، قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 308 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 تهران بمساحت 143.17 مترمربع واقع در سمت شرق طبقه دوم سندی، بانضمام یک واحد پارکینگ واقع در آدرس موصوف بشرح توضیحات فوق الذکر با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن بمبلغ 156.750.000.000 ریال معادل پانزده میلیارد و ششصد و هفتاد و پنج میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.
مقرر شد پلاک ثبتی های فوق الذکر ازطریق سامانه الکترونیکی دولت در سامانه www. setadiran.ir در تاریخ 1403/12/20 ازساعت 08:00 صبح لغایت 11:00 صبح به فروش گذاشته شود. مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان بـرنـده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگـاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند .
تاریخ انتشار
1403-11-23
دریافت اسناد
1403-12-20
استان
تهران
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد