کد ایران تندر
1268935
کد آگهی
140301460000136908
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار
شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
عنوان آگهی
مزایده شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان
شرح آگهی
مزایده شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 54927 فرعی از 162 اصلی قطعه 6 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1143 فرعی از اصلی مذکور بخش کرج حوزه ثبت ملک کرج ناحیه یک استان البرز به مساحت (69/108) متر مربع واقع در سمت جنوبی طبقه دوم که 89/4 چهار متر و هشتاد و نه دسیمتر مربع آن پیشرفتگی در دو قسمت ، 13/5 پنج متر و سیزده دسیمتر مربع آن بالکن و بالکن پیشرفته است. به انضمام انباری قطعه 1 تفکیکی به مساحت 05/3 سه متر و پنج دسیمتر مربع واقع در نیم طبقه فوقانی، بانضمام پارکینگ قطعه 3 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در نیم طبقه فوقانی با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها با حدود ساختمان
مشخصات وضع موجود:
ساختمان با نمای سنگ است. بنا دارای زیرزمین و آپارتمان با مساحت 69/108 متر مربع احداث شده است. وضعیت اپارتمان از لحاظ مصالح بکار رفته خوب ارزیابی می‌شود. کابینت از نوع MDF دارای سرویس بهداشتی ایرانی است. دارای آیفون و سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور و سرمایشی کولر می‌باشد. ساختمان از نظر بهره‌مندی از نور خوب ارزیابی می‌شود. اپارتمان دارای مشاعات پوشیده از سنگ است. ساختمان دارای آسانسور می‌باشد. همچنین ساختمان دارای پارکینگ انحصاری مسقف از نوع مکانیزه و طبقاتی در قسمت همکف می‌باشد. آپارتمان دارای دو اطاق خواب و سالن پذیرایی با کف سرامیک می‌باشد.
حدود کارشناسی: باستحضار می‌رساند الف این گزارش بر اساس مدارک موجود جمع بندی شده و چنانچه مدارک جدیدی ارائه گردد گزارش قطعا قابل بررسی مجدد می‌باشد. ب این گزارش بدون قلم‌خوردگی و در پاسخ به قرار صادره و صرفا جهت ارائه به ریاست محترم شعبه 5 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج دارای اعتبار است. ج جمع‌آوری اطلاعات و تصویر مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده، توسط خواندگان انجام شده است که تشخیص اصالت اسناد فوق و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید نسبت به اسناد ارائه شده در صلاحیت اینجانب نمی‌باشد و به عهده ذینفعان است و این گزارش به شرط عدم بازداشت آپارتمان مورد اشاره توسط هر یک از شعب دادگستری در زمان بازدید و عدم هر گونه محدودیت و ممنوع المعامله نبودن آن دارای اعتبار است.
نظریه:
با توجه به توضیحات فوق و تحقیقات و بازدید حضوری به عمل آمده از عرصه و اعیان ملک مذکور و همچنین با توجه به موقعیت محلی و شرایط مکانی عرصه، کیفیت ساخت و مصالح استفاده شده در ساختمان و همچنین وضعیت موجود مشاعات ابعاد، مساحت هندسه، پلان معماری و وضعیت کنونی سازه و تاسیسات ملک، وضعیت ساخت و ساز اطراف ملک، وضعیت اقتصادی و شرایط بازار مسکن، شبکه ارتباطی و امکانات شهری اطراف آن و با توجه به حق انشعاب آب و برق و گاز و در نظر گرفتن نوعیت زمین و تراکم تثبیت شده برای ملک و لحاظ نمودن سایر جهات موثر در ارزیابی ارزش روز ملک و به شرط اصالت داشتن اسناد ابرازی و صحت مندرجات آنها و به شرط عدم بدهی ملک به هر مرجع ذیصلاح و بلامانع بودن انجام معامله ملک بصورت شش دانگ از هرحیث و به شرط عدم بازداشت ملک ارزش شش دانگ عرصه و اعیان فوق برای تاریخ 26/08/1403 با احتساب امتیازات ذکر شده و در وضعیت فعلی تخمینا بصورت سهل البیع برابر چهل و پنج میلیارد ریال (45/000/000/000 ریال) معادل چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد. شایان به ذکر است در صورت بازداشت بودن سند آپارتمان کلیه مسئولیت آن به عهده شخص صاحب سند و وکیل ایشان می‌باشد و اینجانب هیچگونه مسئولیتی در این خصوص ندارم.
تاریخ انتشار
1403-11-23
دریافت اسناد
1403-12-19
استان
البرز
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد