کد ایران تندر
1268931
کد آگهی
140301460000137000
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار
شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
عنوان آگهی
مزایده عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی
شرح آگهی
مزایده عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی(وضعیت خاص طلق)، به شماره پلاک ثبتی 657 فرعی از پلاک 142 اصلی، قطعه 97 تفکیکی، مفروز و مجزی شده از 30 فرعی از اصلی مذکور، دفتر دو، حوزه ثبت ملک کرج- ناحیه 3 استان البرز، به مساحت 833/09 مترمربع(مساحت ملک مورد نظر در سند دفترچه ای 951 مترمربع، درج شده است). حدود ملک مورد نظر مطابق مندرجات ظهر تصویر سند تک برگ مشاعی عبارت است از: شمالاً: پی است به طول 14/84 متر به خیابان به عرض دهمتر، شرقاً: پی است به طول 57 متر به قطعه 13 تفکیکی، جنوباً: پی است به طول 14/80 متر به قطعه 104 تفکیکی، و غرباً: پی است به طول 55/58 متر به قطعه 96 تفکیکی.
در عرصه ملک تعرفه شده، یک ساختمان به صورت انباری با اسکلت از نوع نیمه فلزی، سقف از نوع طاق ضربی، پوشش کف ملات ماسه سیمان و پوشش دیوارها سفیدکاری و یک دستگاه ساختمان قدیمی مسکونی در یک طبقه همکف، با اسکلت از نوع نیمه فلزی، سقف از نوع طاق ضربی و نمای آجر بندکشی شده، مشاهده می شوند. ساختمان مسکونی دارای 2 اتاق خواب، هال، آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی، با پوشش کف سرامیک و پوشش دیوار سفیدکاری و کاغذ دیواری، می باشد. ملک معرفی شده به صـورت چهاردیواری(محصـور با مصالح بنایی و فاقد نماسازی و فاقد پوشش کف محوطه)، دارای دو چشمه سرویس بهداشتی با اسکلت از نوع دیوار باربر و سقف سبک در داخل محوطه ملک و دارای انشعابات گاز و برق و تعدادی درخت، است. در روز بازدید ملک مورد نظر تخلیه، فاقد سکنه و کلید درب ورودی آن نزد شعبه قضائی قرار داشت.
مطابق تصویر گزارش بازدید ساختمان به تاریخ 1397/11/30 در ملک مورد نظر یک دستگاه ساختمان مسکونی(غیر آپارتمانی) در طبقه همکف به مساحت 300 مترمربع، احداث شده است.
تصویر پایانکار کلی به شماره 6/74616 به تاریخ 1397/12/08 و استعلام شهرداری به شماره 6/75145 به تاریخ 1397/12/11، به شرح ذیل برای ملک مورد نظر مبنی بر احداث یک دستگاه ساختمان مسکونی(غیر آپارتمانی) در طبقه همکف به مساحت 300 مترمربع، به این کارشناس ارائه شده است.
قید 1: محل و مکان ملک مورد ارزیابی توسط طرفین پرونده شناسائی و معرفی گردید و در ورودی ملک نیز توسط مأمور کلانتری مفتوح و در معیت ایشان بازدید از ملک انجام شد.
قید 2: ارزیابی و نظریه کارشناسی بر اساس مدارک و اوراق ابرازی، انجام و اظهار شده است و تشخیص اصالت، صحت و سقم و اعتبار مدارک مزبور و صحت تعرفه محل وقوع ملک مورد ارزیابی، در صلاحیت و مسئولیت این کارشناس نمی‌باشد.
قید 3: این نظریه کارشناسی صرفاً در خصوص ارزیابی ملک تعرفه شده، معتبر است و در اثبات یا نفی مالکیت بـه هیچ وجه موثر نمی‌باشد و در پاسخ به قرار کارشناسی صادره از سوی شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج تنظیم و فقط برای بهره برداری شعبه مزبور دارای اعتبار است.
قید 4: ارزیابی انجام شده در مقطع زمانی ارائه نظریه کارشناسی، تحقیق، تقویم و اعلام می گردد و با عنایت به نوسانات بازار ملک، کارشناس منتخب درقبال هر گونه افزایش و یا کاهـش نامتعارف قیمت ملک معرفـی شده، مسئولیتـی ندارد.
نظریه کارشناسی:
با عنایت به توضیحات فوق، محل و موقعیت ملک، مقطع زمانی، اعیانی و امکانات ملک، مشاعی بودن ملک، نوعیت و کاربری، مساحت، راه دستـرسی، قیمت املاک مشابه در منطقه و با در نظر گرفتن سایـر جهات موثر در موضوع، صرف نظر از هـر گونه بدهی و دیون و واگذاری‌های احتمالی به اشخاص حقیقی، حقوقی(جهاد کشاورزی، شهرداری، بانک‌ها، دارایی، اداره ثبت اسناد و املاک و غیره)، و در صورت صحت و اصالت مدارک ابرازی و مشروط به امکان تحویل بلامعارض ملک مورد نظر و امکان انتقال رسمی آن در دفاتر اسناد رسمی:
ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر به پلاک ثبتی شماره 142/657 با مستحدثات، امتیازات و انشعابات آن و با مشخصات منـدرج در متن گزارش و با شرایط حال حاضـر آن، مبلغ 178/000/000/000 ریال (هفده میلیارد و هشتصد میلیون تومان)، تقویم و اعلام می گردد.
تاریخ انتشار
1403-11-23
دریافت اسناد
1403-12-08
استان
البرز
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
استان البرز- شهرستان كرج - بالاتر از ميدان طالقاني - ساختمان دادگستري شهرستان كرج
توضیحات
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد