کد ایران تندر
1267649
کد آگهی
140347460000233827
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار
شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری
عنوان آگهی
مزایده ملک مسکونی
شرح آگهی
مزایدهعرصه و اعیان ملک واقع در ساری، روستای مرمت، جنب تکیه پائین محله، خیابان گلستان 7 است.
1- به استناد تصویر غیرمصدق فروشنامه عادی ابرازی مورخ 1388/06/15 آقای ولی باقری ملکی به مساحت 250 مترمربع از زمین خانه سرای خود را به فرزندش آقای مهدی باقری فروخته است. فروشنامه مذکور به تائید شورای اسلامی روستای مرمت نیز رسیده است.
2- در پهنه عرصه ملک تعرفه شده، بنایی دو طبقه با مصالح بنایی استقرار دارد. سقف اول (طبقه همکف) با تیرچه و بلوک سیمانی است که بر روی دیوارهای باربر آجر گری 35 سانتیمتری و دیوارهای بلوک سیمانی قرار دارد. طبقه اول (بالای همکف) دارای دیوارهای آجر سفال و پروفیل های فلزی قائم است و سقف نهایی به صورت شیبدار با پوشش ورق های موجدار آزبستی است. طبقه همکف، شامل ورودی و پارکینگ مسقف به ابعاد حدود 3.80 متر در 9.10 متر و اتاقی نیمه کاره دیوارچینی شده با آجر گری به ضخامت 35 سانتیمتر و بخشی با بلوک سیمانی به ابعاد داخلی 3.70 متر در 9.10 متر و ارتفاع از کف موجود شن ریزی شده تا زیر سقف 2.75 متر است. دسترسی به طبقه اول از طریق راه پله موجود در ضلع جنوب غربی بنا به عرض یک متر صورت گرفته و در طبقه اول یک واحد مسکونی به مساحت زیربنای تقریبی 80 مترمربع به ابعاد داخلی 9.20 متر در 8.20 متر به ارتفاع از کف تا زیر سقف 2.55 متر به صورت دو خوابه با هال و پذیرایی یکسره، آشپزخانه باز (اُپِن) فاقد کابینت، یک اتاق خواب فاقد کمد دیواری و دارای تراس به مساحت تقریبی 4 مترمربع، پنجره ها از جنس آلومینیوم با شیشه تکجداره، درب ورودی دو لنگه آلومینیومی به عرض 1.30 متر، دیوار حمام و رختکن با پوشش کاشی به ارتفاع حدود 2 متر و کف سرامیک، پوشش کف هال و پذیرایی و آشپزخانه با سرامیک و کف اتاق های خواب به صورت سیمانی، سرویس بهداشتی خارج از درب ورودی بنای اصلی و روبروی راه پله واقع بوده و مساحت آن تقریباً 2 مترمربع است. واحد ساختمانی مذکور دارای آیفن معمولی و انشعابات گاز و برق مستقل است که بنا به اظهارات به عمل آمده کنتور برق آن در داخل ملک مجاور واقع است. نمای ضلع جنوبی ساختمان اجرا شده ولی در ضلع شمالی (سمت معبر) فاقد نماسازی است. درب اصلی ورودی به ملک دولنگه فلزی به عرض 2.75 سانتیمتر و کف طبقه همکف شن ریزی شده است. قدمت بنا حدود 12 سال تخمین زده می شود که حدود دو سال قبل، بازسازی گردیده است.
3- معبر (خیابان اصلی) در سمت شمال متمایل به شمال شرقی ملک قرار دارد.
د)جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی:
با عنایت به مراتب معنونه در بند (ج) این گزارش و با بررسی مستندات ابرازی، استماع اظهارات و بازدید به عمل آمده، نتیجه کارشناسی به شرح زیر اعلام نظر می گردد:
بر اساس ابعاد، مشخصات، قواره و متراژ و موقعیت ملک و دسترسی به آن، قدمت بنا، جنس و کیفیت مصالح مصرفی و سایر عوامل موثر در قضیه، ارزش عرصه و اعیان ملک موضوع کارشناسی به نشانی فوق به مساحت عرصه تقریبی 250 مترمربع و اعیانی به شرح گفته شده، به قیمت عادلانه روز حدود 11،500،000،000 ریال (یازده میلیارد و پانصد میلیون ریال) برآورد و ارزیابی و از طریق مزایده له فروش می رسد .
تاریخ انتشار
1403-11-20
دریافت اسناد
1403-12-07
استان
مازندران
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد