کد ایران تندر
1266701
کد آگهی
140368460000753377
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار
شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
عنوان آگهی
مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی
شرح آگهی
مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی ، نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 62882 فرعی از6933 اصلی مفروز و مجزی از 877 و879 فرعی از اصلی مذکور بخش دو تهران قطعه 10 تفکیکی به متراژ 74.90 مترمربع واقع در طبقه دوم سمت جنوب شرقی بانضمام یک انباری شماره دهم بمساحت 3.5 مترمربع بمساحت 10.80 مترمربع باقدرالسهم از عرصه و سایرمشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه های اجرایی آن میزان مالکیت سید احمد خادم الشریعه سه دانگ مشاع از ششدانگ می باشد
5)مشخصات فیزیکی روئیتی
ملک مورد بازدید یک واحد مسکونی از یک ساختمان مشتمل بر شش طبقه شامل زیرزمین ،همکف و چهار طبقه فوقانی است طبقه زیرزمین شامل پارکینگ و انباری و طبقه همکف دو واحدی و سایر طبقات اول تا چهارم سه واحدی است که مجموعا 14 واحد می باشد واحد مورد نظر در زمان بازدید درب آن بسته بود لذا با تحقیقات محلی و کسب اطلاعات از مطلعین و همچنین اقتباس از کارشناسی قبلی ملک مشخصات آن شامل دو اتاق و سالن و آشئزخانه اوپن با کابینت ام دی اف با کف سرامیک و سفیدکاری با نقاشی و آیفون تصویری سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی شوفاژ و سرمایش کولر آبی ، کف راه پله سنگ کف پارکینگ ها موزائیک و نماسیمان سفید بصورت رومی ، درب ئارکینگ ریموت دار و دارای کنتور برق مجزا و آب و گاز مشترک ملک مذکور دارای پایانکار اداری با انبار اداری به شماره 45283 مورخ 80.07.03 می باشد درب واحد چوبی با حفاظ فلزی قدمت ملک حدود 23 سال است
6)حدود رسیدگی :
- این ارزیابی صرفنظر از هرگونه سوابق ثبتی، ملکیتی و احراز مالکیت با استناد به محتویات پرونده و مدارک ابرازی، با فرض صحت اسناد و مدارک ابرازی و در نظر گرفتن اینکه بررسی اصالت اسناد و صحت آنها در صلاحیت این کارشناس نمی باشد و همچنین در چهارچوب قرار کارشناسی صادره و صرفا" جهت همین پرونده تنظیم گردیده است و چنانچـه پس از ارائه این گزارش، مدارک و مستندات جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری نهایی موثر باشد با صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضایی رسیدگی مجدد صورت خواهد پذیرفت و پیرو آن نظریه تکمیلی نیز ارائه خواهد شد. همچنین این نظریه کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و نظر حقوقی می باشد در صورتی که از متن نظریه نیز چنین برداشتی مستفاد شود یا سهوأ درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام میگردد و تحلیل قضایی و حقوقی صرفاً در شأن و صلاحیت مقام محترم قضایی است ضمنأ این گزارش یک کلیت به هم پیوسته می باشد که استفاده از بخش یا بخش‌هایی از آن به تنهایی ممکن است گمراه کننده
باشد
7)نظریه کارشناسی : باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی واطلاعات مکتسبه از محل با توجه به موقعیت ملک ،قدمت،کاربری، تک واحدی ، مساحت ،موقعیت ملک نسبت به معبر ، بادر نظر گرفتن جمیع جهات ، اوضاع و احوالات حاکم بر بازار مسکن وسایر فاکتورهای موثر ، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی و واگذاری های احتمالی، در صورت قابل انتقال بودن، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به مساحت 74.90 مترمربع به مبلغ 56،000،000،000 ریال معادل پنج میلیارد و ششصدمیلیون تومان تعیین و اعلام نظر میگردد.
بنابراین ارزش میزان مالکیت سید احمد خادم الشریعه سه دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ 28،000،000،000 ریال تعیین و اعلام نظر میگردد0/8 دانگ از سه دانگ ملک فوق الذکر به مبلغ7/567/336/705ریال در روزدو شنبه مورخ 1403/12/06 از ساعت 8 الی 11 به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) https://setadiran.ir از طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی28/000/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. .
تاریخ انتشار
1403-11-20
دریافت اسناد
1403-12-06
استان
تهران
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد