کد ایران تندر
1266579
کد آگهی
140334460000199789
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار
شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر انزلی
عنوان آگهی
مزایده ششدانگ یکبابخانه و محوطه
شرح آگهی
مزایده ششدانگ یکبابخانه و محوطه میباشد به شماره 369 فرعی مجزی شده از پلاکهای 662 و 29 و 644 واقع در غازیان بخش 8 گیلان به مساحت ششدانگ 60 . 256 مترمربع و دارای حدود شمالاً پی مشترک بطول 40 . 13 متر به پلاک دوم تفکیکی، شرقاً پی مشترک اول بطول 40 . 12 متر دوم دیوار بنای مجاور بطول 20 . 6 متر به قطعه دوم تفکیکی، جنوباً دیوار و درب ورودی و دهانه دکاکین اول بطول 10 . 10 متر به خیابان 24 متری طالقانی، دوم پخی بطول 20 . 3 متر به خیابان مزبور و غرباً اول پی دیواری است بطول 50 . 13 متر دوم دیواری است بطول 73 . 5 متر به کوچه 8 متری میباشد. ملک موصوف دارای پروانه ساختمان بشماره 45854 . 16 مورخه 2 . 3 . 1390 با کدنوسازی 129 52 6 02 صادره از شهرداری بندرانزلی جهت احداث یک ساختمان سه طبقه روی مغازه و بالکن مغازه بروی زیرزمین میباشد مساحت کل مندرج در پروانه ساختمان 32 . 946 مترمربع میباشد که شامل دو واحد تجاری با مساحت 42 . 66 مترمربع در همکف بانضمام 14 . 22 مترمربع بالکن تجاری، 68 . 36 مترمربع مساحت راه‌پله و آسانسور، مساحت پارکینگ در طبقه زیرزمین 64 . 228 مترمربع و پارکینگ در همکف به میزان 57 . 54 مترمربع مجموعاً 21 . 283 مترمربع پارکینگ، و بنای قسمت مسکونی در نیم طبقه 70 . 71 مترمربع و مساحت بنای مسکونی در سه طبقه بالای همکف جمعاً به مساحت 17 . 466 مترمربع درج گردیده است . مساحت زمین در وضعیت موجود 43 . 266 مترمربع و پس از رعایت براصلاحی 98 . 246 مترمربع در پروانه ساختمان مذکور قیدگردیده است. در وضعیت موجود در تاریخ بازدید ملک موصوف مشتمل بر یک ساختمان 5 طبقه روی مغازه و بالکن مغازه روی زیرزمین، در حال احداث و اسکلت بتنی میباشد که از نظر اجرایی در مرحله پایان اسکلت بتنی بوده و سقفهای آن از تیرچه و بلوک سیمانی اجرا گردیده و دیوارها فقط در مغازه‌ها و بالکن مغازه‌ها از آجرسفالی اجرا گردیده است و سایر طبقات دیوارچینی نیز انجام نگردیده و ساختمان فاقد سربندی میباشد. براساس رأی کمیسیون ماده 100 قانون شهرداریها شهرستان بندرانزلی به شماره 114 ک ب مورخه 4 . 4 . 1392 مضبوط در پرونده شهرداری بندرانزلی ملک موصوف دارای اضافه بنای تجاری در همکف نیم‌طبقه به مساحت 99 . 74 مترمربع، تبدیل مسکونی و پارکینگ به تجاری به مساحت 10 . 41 مترمربع، تبدیل مسکونی به بالکن تجاری به مساحت 87 . 46 مترمربع احداث دو طبقه مازاد بر پروانه به مساحت هرطبقه 191 مترمربع و درمجموع دو طبقه 382 مترمربع، اضافه بنای مسکونی در طبقات اول تا سوم در مجموع به مساحت83 . 106 مترمربع، رأی به بازگشت بنای تجاری به مساحت 96 . 162مترمربع به حالت اولیه و تخریب بنای مسکونی به مساحت 44 . 334 مترمربع را صادر و اعلام میدارد تا مالک ظرف مدت دو هفته نسبت به بازگشت بنای تجاری به مساحت 96 . 162 مترمربع به حالت اولیه و تخریب بنای مسکونی به مساحت 44 . 334 مترمربع اقدام نماید. ضمناً دارای رأی کمیسیون ماده صد شهرداری بشماره 408 ک ب مورخه 28. 10. 91 بابت 39 . 155مترمربع تخریب بنای مسکونی میباشد. براساس گزارش شهردار بندرانزلی آقای رضا پورشعبان ( مضبوط در پرونده شهرداری بندرانزلی) پیرو نامه بشماره 33255 . 16 مورخه 11 . 8 . 91 اعضای محترم کمیسیون ماده صد شهرداری بندرانزلی مشخصات ساختمان اجرا شده بشرح آتی درج گردیده است: پارکینگ و راه پله و آسانسور در زیرزمین به میزان 70 .186 مترمربع ، تجاری در همکف به میزان 82 . 157 مترمربع، راه پله و آسانسور در همکف 93 . 18 مترمربع، بالکن تجاری در نیم‌طبقه 13 . 99 مترمربع، راه پله و آسانسور در نیم‌طبقه 93 . 18 مترمربع، هریک از طبقات اول، دوم و سوم و چهارم و پنجم ( بالای نیم‌طبقه) بنای مسکونی به مساحت 07 . 190مترمربع، مساحت کل مسکونی برابر 91 . 1174 مترمربع و مساحت کل تجاری برابر 95 . 256 مترمربع، کاربری عرصه مسکونی و تجاری، مساحت 98 . 246 مترمربع ( عقب‌نشینی عرصه مساحت 45 . 19 مترمربع) میزان مجاز اشغال زمین 50 درصد میزان تراکم مجاز 150%، اشغال وضع موجود زمین 66 درصد، تراکم اجرا شده 387 درصد، تعداد کسری پارکینگ 12 واحد و سال وقوع تخلف 1391 و ارزش معاملاتی سال احداث ساختمان000 . 000 . 1 ریال قید گردیده است.
نتیجۀ نظریۀ کارشناسی: با عنایت به مراتب صدرالذکر، موقعیت مکانی و مساحت زمین پلاک ثبتی مورد کارشناسی، کیفیت و کمیت مستحدثات مستقر در ملک و میزان تخلّفات ساختمانی براساس گزارش شهرداری بندرانزلی و کمیسیون ماده صد شهرداری بندرانزلی و لحاظ جمیع جهات مؤثر، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 369 فرعی مجزی شده از پلاکهای 662 و 29 و 644 واقع در غازیان بخش 8 گیلان، طبق نرخ عادلۀ روز و فارغ از وجود هرگونه بدهی و دیون احتمالی به مبلغ 000 . 000 . 000 . 400 ریال معادل چهل میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد. لذا ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی معنونه به میزان000 . 000 . 000 . 200 ریال معادل بیست میلیارد تومان و ارزش یک دانگ و نیم از ششدانگ آن به میزان 000 . 000 . 000 . 100 ریال معادل ده میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد. حق‌الزّحمه کارشناسی براساس تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری به مبلغ 000 . 875 . 341 ریال میباشد که خواهشمند است دستورات مقتضی را نسبت به تودیع آن مبذول فرمایید. .با عنایت به مراتب صدرالذکر و با توجه به موقعیت مکانی و مساحت مورد کارشناسی ارزش آن طبق نرخ عادلانه روز و فارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی ، مبلغ 000 . 000 . 000 . 400 ریال معادل چهل میلیارد تومان می باشد که در روز مزائده به فروش خواهد رسید . خریداران می توانند ضمن دریافت کد ثنا 5 روز قبل از جلسه مزایده از پلاک مشروحه به نشانی فوق الذکر بازدید سپس در جلسه مزایده مورخه1403/12/15 ساعت 8 تا 9صبح که محل مزایده از بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد ) به نشانی www.setadiran.ir برگزار میگردد شرکت نمایند . بـرنـده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید.
تاریخ انتشار
1403-11-18
دریافت اسناد
1403-12-15
استان
گیلان
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد