کد ایران تندر
1265362
کد آگهی
140347460000232400
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار
شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکاء
عنوان آگهی
مزایده ملک مسکونی
شرح آگهی
مزایده ملک تعرفه شده واقع در روستای کلت شهرستان نکا که در زمان بازدید آقای محمد جهان پور کلتی احدی از خواندگان در محل حضور داشته و اظهار داشته ملک مورد بحث جزء اموال مادری و وارثی بوده و متعلق به همه وراث به تعداد 10 نفر با اسامی : آقایان حسن، حسین، محمد، علی اصغر، اسمعیل (ورثه پسر) و خانم ها : مرضیه، بنین، آسیه، مریم و زهرا (ورثه دختر) همگی جهان پور می باشد.
ملک فوق در واقع در بافت مسکونی روستا واقع شده و حدود اربعه ملک :
شمالاً وصل به متصرفی میررضا آقا زمانی و سبحان ولیپور
شرقاً وصل به خیابان اصلی
جنوباً وصل به کوچه 10 متری
غرباً وصل به متصرفی محمد جهانپور محدود می باشد.
مساحت عرصع تعرفه شده با استفاده از GPS مولتی فرکانس 377.43 مترمربع تعیین گردید . مختصات جغرافیایی در واحد 84WGS-UTM یک نقطه از میانه ملک (X=712976 و 5Y=406130) ثبت گردید . کاربری عرصه به صورت مسکونی و در داخل آن اعیانی مسکونی به مساحت 65 مترمربع واقع درهمکف و 65 مترمربع در قسمت زیرزمین با اسکلت آجری ، دارای سه اتاق و قدمت حدود 50 سال ، سربندی چوبی ، پوشش نهایی سفال ، پنجره ها فلزی ، کف بتن ، حمام و سرویس بهداشتی در فضای حیاط و دارای امتیازات آب ، برق و گاز بوده که در زمان بازدید مشاهده گردید ساختمان به صورت مخروبه و کلنگی بوده است.
نتیجه کارشناسی :
با عنایت به بررسی های انجام شده ، ملک مورد کارشناسی قابلیت تقسیم را نداشته ، لذا با توجه به مراتب معروضه، مکان و موقعیت ملک، مساحت، نوع کاربری، قدمت و کیفیت ساخت، عرف محل و لحاظ نمودن سایر عوامل موثر در قضیه، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذبور جمعاَ به مبلغ دوازده میلیارد ( 12.000.000.000) ریال تعیین و اعلام نظر می گردد.
لذا با هماهنگی وراث به منظور تسهیم و تقسیم ملک مورد کارشناسی ، پس از استماع اظهارات طرفین و با توجه به تعداد وراث ملک فوق قابلیت تقسیم به نسبت و تعداد وراث نبوده لذا پیشنهاد می گردد با توجه به تعیین ارزش سهم هر یک از وراث ، با فروش ملک نسبت به سهم بین وراث تقسیم گردد.
- تسهیم بین وراث:
اسامی وراث مرحومه ربابه نوری قلعه سری:
- حسن ، اسماعیل ، محمد، علی اصغر، حسین، مرضیه، بنین، زهرا، انسیه و مریم
- ارزش هر سهم 12.000.000.000÷15=800.000.000 ریال
- ارزش سهم هر دختر 1×800.000.000= 800.000.000 ریال
- ارزش سهم هر پسر 2×800.000.000= 1.600.000.000 ریال
در ضمن مطابق دادنامه صادره مورخ 1403.05.31 سهم خانم ها مریم، بنین، زهرا، انسیه و آقای اسماعیل همگی جهان پور کلتی متعلق به خانم مرضیه جهان پور کلتی می باشد، لذا سهم خانم مرضیه جان پور کلتی جمعاً به مبلغ پنج میلیارد و ششصد میلیون (5.600.000.000) ریال تعیین و اعلام می گردد.
با عنایت به این که نظریه کارشناسی در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است؛ لذا ملک مزبور در تاریخ 1403/11/29 رأس ساعت 9 صبح از طریق مزایده به فروش می رسد. متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و بـرنـده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از بـرنـده مزایده دریافت خواهد شد و در صورتی که بـرنـده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد، ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.
تاریخ انتشار
1403-11-17
دریافت اسناد
1403-11-29
استان
مازندران
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد