کد ایران تندر
1205435
کد آگهی
140330460000147856
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار
شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز
عنوان آگهی
مزایده یک باب منزل مسکونی
شرح آگهی
مزایده
یک باب منزل مسکونی تحت پلاک ثبتی 3506 و 3500 فرعی از 13 بخش 3 تبریز به همراه متعلقات عرفی آن اعم از امتیازات تلفن ، گاز و برق و تقسیم بهای حاصل از فروش فی مابین وراث ( طرفین دعوی ) "
ملک مورد ارزیابی به دلالت تصویر دو فقره سند مالکیت دفترچه ای ابرازی پلاک های ثبتی 3506 و 13 فرعی از 3500 اصلی هر دو واقع در بخش 3 تبریز بوده و پلاک های ثبتی فوق الذکر در محل تجمیع گردیده و روی آن ساختمانی با 3 طبقه سازه ای مشتمل بر طبقات همکف ، اول و دوم ( نیم طبقه ) احداث گردیده است ، مجموع مساحت عرصه تجمیعی حدوداً 72 مترمربع می باشد ، ملک مزبور از حد جنوبی مشرف به خیابان عباسی می باشد ، طبقه همکف نیز یک باب مغازه و طبقه اول و نیم طبقه دوم بصورت مسکونی می باشند ، طبقه همکف با مساحت تقریبی 38 مترمربع احداث گردیده است و مساحت طبقات اول و دوم نیز به ترتیب 74 و 48 مترمربع بوده و مجموع مساحت اعیانی حدوداً 160 مترمربع می باشد .
محکوم علیه مدارک و مستنداتی ( نظیر برخی آرای صادره از محاکم قضائی ) مبنی بر اینکه سرقفلی مغازه طبقه همکف را، مرحوم مورث ایشان قبل از فوت به آقای فرهاد اندروا انتقال داده اند ارائه نموده است و این ارزیابی نیز بر اساس ادعای مذکور و بدون در نظر گرفتن ارزش سرقفلی مغازه مزبور در طبقه همکف انجام شده است بدیهی است که بررسی صحت و سقم مدارک ابرازی در صلاحیت مقام محترم قضائی می باشد و اگر مقام محترم قضائی در بررسی انجام یافته لازم بدانند که ارزش سرقفلی نیز در ارزیابی ملک مشاعی در نظر گرفته شود دستور فرمایند تا طی نظریه تکمیلی اقدام گردد .
ملک موضوع پرونده دارای مشخصات فنی و تزئینات داخلی به شرح ذیل می باشد: نوع سازه فلزی با سقف های طاق ضربی ، نمای سنگی ، فاقد آسانسور ، دارای انشعابات آب برق و گاز پنجره های فلزی گرمایش بخاری گازی
با عنایت به شرح مرقومه حاضر و بادر نظر گرفتن عواملی نظیر قدمت اعیانی نحوه دسترسی و گذربندی مساحت و حدود اربعه قیمت املاک و مستغلات در منطقه کاربری و با تاثیر دادن سایر پارامترهای موثر از دیدگاه کارشناسی ارزش روز ششدانگ دو پلاک ثبتی مذکور بدون لحاظ ارزش سرقفلی مغازه طبقه همکف به میزان 35.000.000.000 ریال بحروف سی و پنج میلیارد ریال با احتساب انشعابات و منضمات و بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی و شهرداری و سایر تعهدات و دیونی که ممکن است داشته باشد برآورد و تعیین میگردد که همان قیمت پایه کارشناسی خواهد بود.
دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز جعفرحاج کریم زاده
تاریخ انتشار
1403-08-26
دریافت اسناد
1403-09-13
استان
آذربایجان شرقی
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد