کد ایران تندر
1204922
کد آگهی
140368460000508027
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار
شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران
عنوان آگهی
مزایده سه دانگ یک قطعه آپارتمان
شرح آگهی
مزایده
یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 1828 فرعی از 2106 اصلی مفروز و مجزا شده از 1672 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی استان تهران به مساحت 94.39 مترمربع.مشخصات مالکیت : طبق تقسیم نامه شماره 6440 مورخ 26/ 05/ 1379 دفترخانه 485تهران مالکیت فخر تاج آبادی با جز سهم 1.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و 4.5 دانگ مشاع از ششدانگ به نام رمضانعلی راحمی ثبت گردیده است.که به موجب سند قطعی 31232 مورخ 29/ 01/ 1384 دفترخانه 485 تهران ، 1.5 دانگ مشاع از ششدانگ از رمضانعلی راحمی به فخر تاج نادری انتقال یافته است و هر یک از مالکین نسبت به سه دانگ مشاع از شش دانگ مالک می باشند."3.بازدید میدانی و بررسی وضعیت موجود ملک :ساختمان تعرفه شده : به پلاک آبی 2 بنایی است 4 طبقه قدیمی ساز بازسازی نشده با موقعیت جنوبی نسبت به گذر با نمای سیمانی مشتمل بر3 واحد مسکونی از طبقات اول تا سوم( هر طبقه 1 واحد) و طبقه همکف نیز پارکینگ ، انباری ها و حیاط ملک میباشد. مساحت عرصه ملک حدود 160 مترمربع ، پوشش کف راه پله ساختمان ترکیب سنگ و موزاییک و دیوارها اندود گچ و رنگ می باشد.آپارتمان تعرفه شده جهت کارشناسی : واقع در طبقه اول ساختمان مذکور به مساحت سندی 94.39 مترمربع بازسازی نشده شامل سالن ، 2 اتاق در سمت جنوب ، سرویس های بهداشتی ؛ و آشپزخانه با سیستم بسته در سمت شمال واحد با کابینت فلزی و آبگرمکن دیواری است .نورگیری واحد از سمت های شمال (گذر 12 متری) و جنوب(حیاط ملک)میباشد.آپارتمان دارای انشعاب آب و برق اختصاصی و گاز مشاعی است. سرمایش آپارتمان کولر آبی و گرمایش بخاری گازی است. آپارتمان طبق سند دارای 1 واحد انباری بمساحت 5.03 مترمربع و پارکینگ در محوطه مشاعی در طبقه همکف است.مطابق مندرجات سامانه طرح تفصیلی جدید شهر تهران درج در سایت شهرداری تهران و طبق کروکی ، در زمان انجام این کارشناسی وضعیت استقرار و پهنه بندی ملک مربوطه با کد شناسایی 009-21582 در پهنه R231 (مسکونی ویژه با تثبیت وضع موجود) واقع در محدوده شهرداری منطقه 21 تهران مشخص شده است.4.نظریه کارشناسی :
با عنایت به مطالب فوق و در چارچوب قرار صادره آن اجرای احکام محترم در خصوص ارزیابی آپارتمان معرفی شده به پلاک ثبتی 1828 فرعی از 2106 اصلی به مساحت سندی 94.39 مترمربع واقع در طبقه اول ملک مذکور ، به استحضار می رساند به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان توصیفی با لحاظ نمودن مساحت و وضعیت داخلی آپارتمان(بازسازی نشده) ، موقعیت استقرار و محلی آن ، امکانات(دارای پارکینگ و انباری سندی) ، قدمت بنا ، مصالح مورد استفاده ، تعداد واحدها ، وضعیت کلی ملک و مشاعات آن(بازسازی نشده) ، کاربری ملک ، دسترسی ، طرح تفصیلی با در نظر گرفتن شرایط عرف منطقه و وضعیت فعلی بازار ملک و سایر عوامل دیگر موثر بر موضوع از لحاظ مکانی و زمانی ، در صورت صحت و جامعیت مدارک و مستندات ابرازی بدون لحاظ نمودن احراز مالکیت و هرگونه تعهد یا بدهی احتمالی ملک و مالکین به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی و ارگان ها یا ادارات دولتی و غیردولتی در صورت بلا معارض بودن و قابلیت انتقال و واگذاری آن و فارغ از هر گونه مسائل ثبتی و حقوقی مترتب بر موضوع بشکل تخلیه ، در زمان انجام این کارشناسی مبلغ 60.000.000.000 ریال معادل شش میلیارد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.در صورت صلاحدید اخذ استعلام ثبتی آخرین وضعیت ملک نیز مورد دستور و ملاک عملیات اجرایی دادگـاه محترم قرار گیرد.تشخیص حقانیت طرفین و هر گونه تصمیم مقتضی در صلاحیت مرجع محترم قضایی است0 صفحه تصاویر بازدید کارشناسی و کروکی ملک پیوست گزارش می باشد.با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/09/12 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولتwww.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)
تاریخ انتشار
1403-08-26
دریافت اسناد
1403-09-12
استان
تهران
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد