کد ایران تندر
1179800
کد آگهی
140330460000124907
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار
شعبه دهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز
عنوان آگهی
مزایده ملکی مسکونی با موقعیت شمالی جنوبی شرقی
شرح آگهی
مزایده
پلاک ثبتی مورد بازدید ، ملکی مسکونی با موقعیت شمالی جنوبی شرقی ( سه بر ) بوده و بر اساس مشخصات مندرج در سند مالکیت ابرازی ، مساحت عرصه آن برابر 177/26 متر مربع ( یکصد و هفتاد و هفت ممیز بیست و شش صدم متر مربع ) می باشد .
اعیانی موجود در ملک ، ساختمانی با سیستم سازه فلزی با سقف طاق ضربی بوده و بصورت طبقه زیرزمین و همکف بوده و مساحت کل اعیانی ها حدوداً 220/00 مترمربع می باشد . با عنایت به شیب گذر مشرف به حد غربی ملک طبقه زیرزمین از حد شمال طبقه همکف و از حد جنوب طبقه زیرزمین محسوب میگردد .
هر دو طبقه زیرزمین و همکف هرکدام بصورت یک واحد مسکونی میباشد . یک باب مغازه در حد جنوبی ملک مشرف به خیابان خارج از پروانه ساختمانی و بدون مجوز ( بنا باظهار مالک ) احداث گردیده که در زمان بازدید با کاربری تعویض روغن مورد استفاده قرار میگرفت .
واحد های مذکور هرکدام شامل دو اتاق خواب ، پذیرائی ، آشپزخانه ، حمام و سرویس بهداشتی بوده ، کف ها از نوع گچ و سیمان ، دیوارها و سقف ها رنگ آمیزی شده ، دربهای داخلی از نوع چوبی ، پنجره ها از نوع آلومنیومی ، آشپزخانه ها دارای کابینت از نوع فلزی با رویه ام دی اف و سیستم گرمایش هر دو طبقه بصورت آبگرم کن و بخاری گازی میباشد .
ساختمان فاقد نماسازی بوده و ملک مزبور دارای انشعابات برق و آب به تعداد یک انشعاب از هر کدام و گاز به تعداد 2 انشعاب میباشد .
پروانه و پایانکار ساختمانی به اینجانبان ارائه نگردید ، لذا ارزیابی بر اساس قیمت عرصه و مصالح بازیافتی انجام یافته است .
مشخصات ثبتی :
پلاک ثبتی 2872 فرعی از 7166 اصلی واقع در بخش 4 منطقه شمال تبریز طبق سند مالکیت ابرازی به شماره ورقه مالکیت 745625 سری ج سال 1400 به نام آقای افصل میرزاپور فرزند بالااوغلان
نظریه کارشناسی :
علی ایحال با در نظر گرفتن وضعیت موجود و پس ازتحقیقات محلی و بررسی های انجام شده با مد نظر قراردادن مطالب فوق الذکر و با توجه به موقعیت قطعه و متراژ ، ابعاد و مساحت و شکل هندسی و شرایط نورگیری ملک و با عنایت به کیفیت و چشم انداز محل نسبت به مناطق مختلف شهر و با دقت نظر در عرض معبرهای مشرف به ملک و طول اضلاع متصل به معبرها و میزان دسترسی به امکانات شهری و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش ملحقات و انشعابات منضم به ملک ، احداث بنا بدون اخذ مجوزهای لازم و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری از دیدگاه کارشناسی و ضمن تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش نهائی شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد ارزیابی در تاریخ تحریر این گزارش به نظر اینجانبان بمبلغ کل 95،230،000،000 ریال ( نود و پنج میلیارد و دویست و سی میلیون ریال ) به عنوان قیمت شروع مزایده ارزیابی و اعلام میگردد .
ملک دارای سکنه و در اختیار مالک است.
دادورز اجرای احکام شعبه دهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز - بهزاد باج
تاریخ انتشار
1403-07-22
دریافت اسناد
1403-08-08
استان
آذربایجان شرقی
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
استان آذربايجان شرقي - تبريز -خيابان وكيل ( گلكار سابق )- خيابان بعثت - تقاطع رسالت - مجتمع قضايي شهيد بهشتي
توضیحات
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد