مناقصات

مناقصه

ایران تندر

سایت مناقصات

مزایدات خودرو

مناقصات شهرداری

مزایدات املاک

آگهی مناقصات
سایت مزایده

اطلاعات آماری سامانه مناقصه ها و مزایده ها

تیتر آخرین مناقصه ها و مزایده های سامانه

مزایده زمین

پیش نمایش چاپ آگهی
آگهی های ویژه 1-مزایده فروش ضایعات مازاد -لوازم اسقاطی ،اداری، ماشین آلات و … 2-آگهی فروش زمین کشاورزی 3-مزایده فروش سهام شرکت حمل و نقل بین المللی خط صبا 4-مزایده فروش انواع ضایعات قلع (شمش – خاک و سرباره) 5-مزایده فروش کـامل تجهیزات و اثاثیه مجموعه بوم گردی و گردشگری ماهسو | 6-مزایده فروش کارخانه پوشاک شرکت معدنی و صنایع معدنی ارزش آفرین | 7-مزایده فروش برج تلسکوپی انتقال قدرت ۶۳ کیلو ولت
کد ایران تندر 1624992 کد آگهی 140568460000316183
مجموعه آگهی فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار : شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران
عنوان آگهی مزایده زمین
شرح آگهی مزایده یک قطعه زمین به شکل L است و مساحت آن برابر 316٫81 متر مربع است که مساحت مذکور بصورت مشاعی بوده و قسمتی از پلاک 537 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزی از 488 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1078 تفکیکی بخش 10 تهران به مساحت 700 متر مربع (با بر 20 متر و عمق 35 متر) است. لازم به ذکر است زمین موضوع کارشناسی فاقد سند مالکیت ششدانگ است و مالکیت خواهان ها به صورت مشاعی است و مابقی مساحت متعلق به اداره کل راه و شهرسازی و به صورت موات و مشاعی است. مطابق نقشه ابرازی در قسمت شمال شرقی زمین موضوع کارشناسی یک ساختمان دو طبقه وجود دارد که در اختیار خانم زهرا علی بخشی است همچنین در قسمت شمال غربی زمین موضوع کارشناسی یک ساختمان یک طبقه با زیرزمین وجود دارد که در اختیار آقای میرهزار قوامی است. مطابق نقشه راه های ورودی بر اساس طرح ارائه شده از سوی متقاضی (خواهان ها) بر روی نقشه ترسیم شده است و در غرب و شرق زمین با عرض دو متر در نظر گرفته شده است لازم به ذکر است نقشه دیگری قبلا مورد تأیید مدیریت املاک و حقوقی اداره کل راه و شهرسازی استان تهران قرار گرفته است ولی با توجه به ارائه نقشه جدید ابرازی از نقشه قبلی در این نظریه برای این ارزیابی استفاده نشده است.2. خواهانهای پرونده هر کدام دارای یک سند تک برگی با میزان مالکیت شصت سهم مشاع از هفتصد سهم عرصه و اعیان (وضعیت خاص طلق) به شرح ذیل می باشند: سند تک برگی خانم بی بی مرضیه گرامیان بایگی با شماره چاپی 742975 ب 96 تاریخ 1397٫02٫08 با پلاک ثبتی 537 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزی از 488 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1078 تفکیکی تاریخ ثبت 1397٫02٫01 بخش ثبتی ده تهران با مساحت قطعه 1078 برابر 700 متر مربع و میزان مالکیت این سند برابر شصت سهم مشاع از هفتصد سهم عرصه و اعیان (وضعیت خاص طلق) و کد پستی 1494654983 است.سند تک برگی خانم عصمت باقری با شماره چاپی 306042 الف 96 تاریخ 1396٫09٫25 با پلاک ثبتی 537 فرعی از 3 اصلی مفرور و مجزی از 488 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1078 تفکیکی تاریخ ثبت 1396٫09٫14 بخش ثبتی ده تهران با مساحت قطعه 1078 برابر 700 متر مربع و میزان مالکیت این سند برابر شصت سهم مشاع از هفتصد سهم عرصه و اعیان (وضعیت خاص طلق) و کد پستی 1494654983 است. بر اساس دستور فروش صادره از شعبه 211 دادگـاه عمومی حقوقی مجتمع قضائی شهید مفتح تهران موضوع پرونده شماره 9709982163601368 و شماره بایگانی 971477 دستور فروش املاک مشاعی موضوع دو سند فوق الذکر وفق مقررات قانون اجرای احکام مدنی وتقسیم وجوه حاصله پس از کسر هزینه عملیات اجرائی به نسبت سهام طرفین صادر شده است. 3. در تصویر نامه اداره کل راه و شهرسازی استان تهران خطاب به اداره ثبت اسناد و املاک زیبادشت تهران به شماره 30989 / 1200 / 1401 / ص ، تاریخ 05 / 06 / 1401 با موضوع تمدید اجازه ادامه ید مالکانه صرفاً جهت صدور پایانکار ذکر شده است: با توجه به درخواست آخرین مالکین قطعه مذبور خانمها عصمت باقری و بی بی مرضیه گرامیان بایگی و همچنین مفاد مصوبه شماره 139 ه ن مورخ 1401.5.4 هیات نمایندگی این اداره کل و نیز تعهد محضری شماره 43361 مورخ 1401.5.27 تنظیمی دفتر اسناد رسمی شماره 657 تهران بدینوسیله اجازه ادامه ید مالکانه نامبردگان موصوف که قبلا به میزان 150 متر مربع مشاع از پلاک مذکور صادر گردیده لیکن حسب مکاتبه شماره 1147033190 مورخ 1399٫11٫12 آن اداره مساحت مذکور پس از کسر 30 متر مربع به میزان 120 متر مربع تقلیل یافته تمدید تا طبق ضوابط و مقررات ظرف مهلت سه سال از تاریخ صدور این گواهی نسبت به احیاء و عمران آن اقدام لازم معمول نمایند در غیر اینصورت پلاک مذکور بدون انجام هیچگونه تشریفات قانونی به تملک دولت در خواهد آمد. شایان ذکر است نامبردگان طی تعهدنامه محضری مذکور متعهد گردیده اند که از انتقال قطعه موصوف به غیر خودداری نمایند. 4. درخواست افراز سهام مشاعی وکیل خواهانها آقای صادق کنعانی به شماره 17134 مورخ 97٫05٫02 مبنی بر افراز سهام مشاعی هر یک از خواهانها به مقدار شصت سهم مشاع از هفتصد سهم عرصه و اعیان ششدانگ پلاک 537 فرعی از 3 اصلی مغروز و مجزی از 488 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1078 تفکیکی طی صورتجلسه عدم قابلیت افراز بشماره 1147014431 مورخ 97٫10٫15 رد شده است و به تمامی مالکین مشاعی ابلاغ شده است.5. در پی پاسخ استعلام صورت گرفته از سوی ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران از وزارت راه و شهرسازی به تاریخ 11 / 03 / 1405 ، به شماره 5354 / 1200 / 1405 / ص ، قید گردیده نظر به اینکه پلاک مذکور متعلق به مالکین مشاعی بوده و از طرفی در اجرای مقررات قانونی و واجدشرایط بودن خانم ها عصمت باقری و مرضیه گرامیان بایگی اجاره ید مالکانه ایشان صرفاً به مساحت 120 مترمربع صادر گردیده لذا اقدامات قضایی مطابق قانون افراز و فروش املاک مشاع با استیفاء حقوق دولت به مساحت 81 / 196 از نظر این اداره کل بلامانع است.حدود و شمول رسیدگی:این نظریه و ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و با استناد به اظهارات و تصاویر اسناد و مدارک ابرازی از سوی متقاضی و یا مدارک موجود در پرونده تنظیم گردیده و بررسی صحت واصالت اظهارات ومستندات ابرازی خارج از صلاحیت و اختیارات اینجانب و مسئولیت آن برعهده ارائه کننده آن است. لذا چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد یا به وجود آید که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده بود و باید اسناد اصیل ، مدارک مستندات و اطلاعات جدید ارائه گردد. همچنین شایان ذکر است که با توجه به نوسانات شدید قیمت ها و تلاطم وناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در حال حاضر، ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده با عنایت به اینکه قیمت اعلام شده مؤثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملا اجتناب ناپذیر خواهد بود. لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی انجام شده بر اساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی می باشد.نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مشروحه فوق وبا در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه،ارزش تمامی ششدانگ زمین موضوع کارشناسی ، با کلیه متعلقات و امتیازات و انشعابات آن و بدون درنظر گرفتن بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد، بدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکها، شرکت های دولتی و غیر دولتی و کلیه شخص و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض و منع قانونی از نظر نقل و انتقال وصرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده و موجود در پرونده بصورت تخلیه: تمامی زمین موضوع کارشناسی به مساحت 81 / 316 مترمربع مبلغ - / 000 / 000 / 900 / 538 ریال معادل پنجاه و سه میلیارد و هشتصد و نود میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.این نظریه صرفاً ارزش زمین موضوع کارشناسی براساس نقشه های ابرازی و با فرض بلامعارض بودن و قابل افراز بودن و قابل فروش بودن (قابل انتقال بغیر) و با فرض اخذ سند مالکیت ششدانگ تعیین شده است.ضمنا هزینه های اجرایی مابین مالکین تقسیم و بر عهده مالکین میباشد
تاریخ انتشار 1405-06-12 دریافت اسناد 1405-06-30
استان تهران رسانه منتشرکننده سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات https://agahi.adliran.ir/Advertisment/Index
تصویر آگهی فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد

سایت مناقصات|مناقصه ها|مزایده|مناقصه

ایران تندر، شبکه جامع اطلاع‌رسانی مناقصات، مزایدات و استعلام‌های کشور، خدمات تخصصی خود را از طریق irantender.net، etender.ir و tenderapp.ir ارائه می‌کند.