مناقصات

مناقصه

ایران تندر

سایت مناقصات

مزایدات خودرو

مناقصات شهرداری

مزایدات املاک

آگهی مناقصات
سایت مزایده

اطلاعات آماری سامانه مناقصه ها و مزایده ها

تیتر آخرین مناقصه ها و مزایده های سامانه

مزایده ملک مسکونی و تجاری

پیش نمایش چاپ آگهی
آگهی های ویژه 1-مزایده فروش ضایعات مازاد -لوازم اسقاطی ،اداری، ماشین آلات و … 2-آگهی فروش زمین کشاورزی 3-مزایده فروش سهام شرکت حمل و نقل بین المللی خط صبا 4-مزایده فروش انواع ضایعات قلع (شمش – خاک و سرباره) 5-مزایده فروش کـامل تجهیزات و اثاثیه مجموعه بوم گردی و گردشگری ماهسو | 6-مزایده فروش کارخانه پوشاک شرکت معدنی و صنایع معدنی ارزش آفرین | 7-مزایده فروش برج تلسکوپی انتقال قدرت ۶۳ کیلو ولت
کد ایران تندر 1568857 کد آگهی 140528460000004015
مجموعه آگهی فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا-غرفه ، بوفه ، مغازه و کارگاه
مزایده گذار : شعبه اول اداره تصفیه امور ورشکستگی استان همدان
عنوان آگهی مزایده ملک مسکونی و تجاری
شرح آگهی مزایده -پلاک ثبتی شماره 4396 اصلی واقع در همدان قطعه 3 از ناحیه یک مورد ثبت 2296 صفحه 265 دفتر نوزدهم املاک همدان، واقع در همدان ، خیابان بوعلی، کوچه لعلی ، کوچه بن بست سید عبدالله ، پلاک 50 ، مربوط به یک باب خانه می باشد. اسناد مالکیت یک فقره برگ معاملات یک برگی مربوط به وکالت دفترخانه شماره 5 همدان به شماره ورقه 0513727 مورخه 1387/02/23 می باشد. مالک پلاک جهت پلاک فوق یک نقشه تک خطی ارائه نمود، که برابر نقشه ارائه شده عرصه مورد تصرف پلاک {در اختیار} توسط آقای مرتضی لطفی در حدود 91.54 متر مربع می باشد . ملاک ارزیابی اعیانی و عرصه موجود بدون در نظر گرفتن عقب کشی احتمالی می باشد. بر روی عرصه مذکور یک ساختمان دو طبقه موجود می باشد . سقف آخر ساختمان بصورت شیروانی می باشد . پلاک مذکور در داخل یک کوچه بن بست واقع گردیده است . قدمت بنای موجود بیش از 50 سال بوده و عملا بدلیل قدمت و کلنگی بودن، در حال حاضر قابل بهره برداری نمی باشد. بنا به اظهار مالک عرصه پست برق موجود ساختمان مجتمع تجاری- اداری آرین، جزئی از عرصه پلاک ثبتی 4396 بوده و تاکنون تفکیک یا افراز نگردیده است. بنابراین در صورت صحت ادعای مالک، عرصه قسمت ساختمان دو طبقه با پست برق مجتمع آرین بصورت مشاعی می باشد. با توجه به وضعیت گذربندی کوچه مذکور، قسمتی از عرصه و اعیانی ساختمان قدیمی دو طبقه موجود در مسیر تعریض معبر واقع گردیده است. لازم به ذکر می باشد ملک مذکور در محدوده بافت تاریخی شهر همدان می باشد. با عنایت به توضیحات ارائه شده در بند 1 مشخصات ملک و همچنین لحاظ جمیع عوامل موثر در قضیه ارزش ششدانگ پلاک فوق شامل عرصه موجود در زیر ساختمان دو طبقه کلنگی به انضمام ، کل اعیانی موجود بر روی آن و همچنین امتیازات شهری ،{ مبلغ 70/000/000/000 ریال} برآورد و تعیین می گردد. 2-ملک معرفی شده توسط آقای لطفی به آدرس، همدان، خیابان بوعلی بالا، ابتدای کوچه شرکت نفت، انتهای {روبرو} کوچه بن بست موجود، ساختمان عکاسی و بازرگانی مرتضی لطفی واقع گردیده است. اسناد ارائه شده تصویر سند دفترچه ای تحت عنوان پلاک های شماره باقیمانده 4251 و 1/4251 و 2/4251 بخش یک همدان می باشد. پلاک ثبتی باقیمانده 4251 پلاک مذکور، مربوط به ششدانگ یکباب خانه بمساحت 52.50 متر مربع می باشد. همچنین پلاک ثبتی 1/4251 مربوط به پلاک مذکور مربوط به یکباب اتاق و فوقانی و مهتابی جلوی آن می باشد . سند مذکور بصورت حدی به حدی بوده و فاقد مساحت عرصه و حدود اربعه می باشد. بنا به اظهارات مالک ساختمان موجود بر روی عرصه 4 پلاک ثبتی احداث گردیده و اسناد پلاک ها تاکنون تجمیع نگردیده اند. در خصوص پلاک ثبتی چهارم اسناد و مدارکی به اینجانب ارائه نگردید. از طرفی با توجه به پروانه ساختمانی ارائه شده توسط آقای مرتضی لطفی به شماره 2944 مورخه 1382/05/27 که مربوط به ساختمان مورد بازدید می باشد، مشاهداه گردید که در پروانه ساختمانی مذکور شماره پلاک ثبتی قید شده 4251 می باشد که اشاره ای به چهار پلاک ثبتی مورد ادعای آقای مرتضی لطفی نشده است. بر اساس متن پروانه ساختمانی ، مساحت عرصه در حدود 105.70 متر مربع می باشد. همچنین اعیانی ساختمان بر اساس مجوز صادره شامل طبقه زیرزمین به مساحت تقریبی 82 متر مربع ، همکف به مساحت تقریبی 76 متر مربع و طبقات اول و دوم هر کدام 64 متر مربع می باشد که مجوز صادره بصورت کلی با محل معرفی شده مطابقت دارد. ساختمان فوق فاقد آسانسور بوده و دسترسی طبقات با راه پله(بصورت پله پیچ) می باشد. دهانه تقریبی ساختمان با کوچه بن بست موجود در حدود 1.6 می باشد . کف طبقات بصورت سرامیک می باشد . جهت تامین نور طبقات اول و دوم علاوه بر پنجره حیاط از یک پاسیو کوچک استفاده شده است. ساختمان مذکور دارای امتیاز آب، برق و گاز می باشد . با عنایت به توضیحات ارائه شده در بند 2 مشخصات ملک و همچنین لحاظ جمیع عوامل موثر در قضیه ارزش ششدانگ پلاک فوق شامل عرصه موجود، کل اعیانی موجود بر روی آن و همچنین امتیازات شهری ، مبلغ 240/000/000/000 ریال {دویست و چهل میلیارد ریال} برآورد و تعیین می گردد. 3-پلاک ثبتی شماره 4412 بخش یک همدان به شماره ثبت 11274 واقع در همدان، خیابان بوعلی ، روبروی مسجد امام حسین{ع}، کوچه خورشیدی ، پلاک 424، مربوط به ششدانگ یک باب خانه می باشد . پلاک مذکور برابر متن سند ارائه شده ، بصورت حدی به حدی بوده و فاقد مساحت و حدود اربعه می باشد. ولیکن برابر نقشه تهیه شده توسط مهندس نقشه بردار از وضع موجود پلاک ، پلاک مذکور دارای عرصه ای به مساحت تقریبی 243.94 متر مربع می باشد. با توجه به قدیمی بودن و کلنگی بودن اعیانی موجود بر روی عرصه، احتمال تغییر مساحت عرصه بعد از تخریب اعیانی وجود دارد. بر روی عرصه مذکور یک ساختمان دو طبقه موجود می باشد. سقف آخر ساختمان بصورت شیروانی می باشد . پلاک مذکور در داخل یک کوچه بن بست واقع گردیده است . قدمت اعیانی موجود بیش از 40 سال می باشد و جهت بهره برداری از پلاک نیاز به تجدید بنا یا بهسازی و استحکام بخشی می باشد . لازم به ذکر می باشد ملک مذکور در محدوده بافت تاریخی شهر همدان می باشد و ملک بعنوان اثر واجد ارزش تاریخی فرهنگی بوده و هر گونه تغییر یا تخریب بنا ممنوع است و طی نامه میراث فرهنگی شهرستان همدان، مشوق هایی در راستای جبران محدودیت ها از قبیل عقد تفاهم نامه مشارکت مالکین با بخش خصوصی در راستای تامین اعتبار برای مرمت و احیاء بنا فیمابین اداره کل میراث فرهنگی و مالک و صدور مجوز و اعطای پروانه بهره برداری در راستای احیاء و تغییر عملکرد بهره برداری در چهارچوب کاربری های فرهنگی و گردشگری و دریافت تسهیلات از بانک ها و همچنین معافیت از هزینه های مربوط به تغییر کاربری، مرمت در صورت استقرار فعالیت های مطابق با ظوابط میراث فرهنگی و ارائه تخفیف در قبوض برق، آب ، گاز ، فاضلاب و ....از سوی دستگاههای خدمت رسان را دارد. با عنایت به توضیحات ارائه شده در بند 3 مشخصات ملک و همچنین لحاظ جمیع عوامل موثر در تعیین ارزش ششدانگ پلاک فوق شامل عرصه موجود ، کل اعیانی موجود و همچنین امتیازات شهری آن ، مبلغ 370/000/000/000ریال {سیصد و هفتاد میلیارد ریال} برآورد و تعیین می گردد. 4-پلاک ثبتی باقیمانده 3363 و 3364 بخش یک همدان ، واقع در همدان خیابان باباطاهر ، راسته زرگرها ، کوچه بهبانی ، انتهای کوچه سمت راست { مجتمع تجاری معروف به مرکز خرید لاوین} ، مربوط به یک مجتمع تجاری دو و نیم طبقه می باشد . برابر متن اسناد پلاک مذکور دارای عرصه ای به مساحت 670.65 متر مربع و متن سند پلاک مذکور یکباب ساختمان بوده است. بر اساس پروانه ساختمانی شماره 3921 مورخه 1386/05/14 بر روی عرصه پلاک مذکور یک ساختمان تجاری 2.5 طبقه احداث گردیده است. برابر متن پروانه ساختمانی ارائه شده ، مساحت عرصه بعد از رعایت بر اصلاحی در حدود 656 متر مربع می باشد. همچنین برابر پروانه ساختمانی فوق الذکر ، نیم طبقه مجتمع بصورت پارکینگ می باشد. دسترسی به پارکینگ از طریق یک رمپ انجام می پذیرد. طبقه اول و دوم مجتمع نیز بصورت تجاری می باشد. همچنین طبقه اول و دوم پلاک نیز بصورت چندین باب مغازه می باشد که مغازه ها فاقد درب می باشند . کف طبقه اول و دوم سرامیک اجرا شده و دیوار مغازه ها نیز به صورت سرامیک می باشد. سقف طبقات تجاری بصورت دکوراتیو می باشد. همچنین کل مجتمع دارای سرویس بهداشت عمومی می باشد. یک واحد موتور خانه در زیر نیم طبقه موجود می باشد . برابر پروانه ساختمانی زیربنای کل اعیانی موجود در حدود 1600 متر مربع می باشد که با وضع موجود محل دارای مغایرت می باشد . برابر مستندات ارائه شده 4 دانگ ملک متعلق به آقای مرتضی لطفی و یک دانگ متعلق به خانم معصومه رنگ بست و یک دانگ نیز متعلق به آقای جعفر اشبه می باشد. مجتمع مذکور فاقد اسناد تفکیکی مجتمع، سند تک برگ مجتمع، پایانکار و یا مفاصا حساب روز می باشد . مجتمع مذکور دارای امتیاز آب، برق و گاز شهری می باشد. در تاریخ بازدید از محل بهره برداری نمی گردید. با عنایت به توضیحات ارائه شده در بند 4 مشخصات ملک و همچنین لحاظ جمیع عوامل موثر در قضیه ارزش ششدانگ پلاک فوق شامل عرصه موجود، کل اعیانی موجود بر روی آن {شامل سرقفلی، حق کسب و پیشه}و همچنین امتیازات شهری، مبلغ 1/050/000/000/000ریال{یک هزار و پنجاه میلیارد ریال} و سهم آقای مرتضی لطفی {4 دانگ} مبلغ700/000/000/000 ریال {هفتصد میلیارد ریال } برآورد و تعیین می گردد.
تاریخ انتشار 1405-03-16 دریافت اسناد 0000-00-00
استان همدان رسانه منتشرکننده سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات https://agahi.adliran.ir/Advertisment/Index
تصویر آگهی فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد

سایت مناقصات|مناقصه ها|مزایده|مناقصه

تمامی فعالیت های این سایت تابع قوانین و مقررات جمهوری اسلامی ایران است