 |
اطلاعات آماری سامانه مناقصه ها و مزایده ها |
|
|
تیتر آخرین مناقصه ها و مزایده های سامانه |
- استعلام اجرای طرح
- استعلام اجرای طرح
- استعلام اجرای عملیات توسعه مجتمع
- استعلام اجرای عملیات سرویس و نگهداری و راهبری تاسیسات حرارتی، برودتی، مکانیکی، الکتریکی...
- استعلام واگذاری عملیات طراحی، نصب، راه اندازی، تست و تحویل سیستم
- مزایده فروش خودرو
- مزایده فروش خودروی وانت مسقف
- مزایده پارکینگ
- مزایده اجاره داروخانه
- مزایده واگذاری اجاری واحد فیزیوتراپی
کد ایران تندر
1566376
کد آگهی
140503460000008461
مجموعه آگهی
غرفه ، بوفه ، مغازه و کارگاه
مزایده گذار
: شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گرگان
عنوان آگهی
مزایده ملک تجاری
شرح آگهی
مزایده خواهان ها طبق قرارداد مشارکت در ساخت مورخ 1387/1/25 ، احداث مجتمع تجاری واقع در گرگان - بلوار ناهارخوران- روبروی مجتمع میلاد نور را با شرایط مندرج در قرارداد به خواندگان واگذار نموده اند و خوانده متعهد به اتمام عملیات پروژه و تحویل آن به خواهان ها تا تاریخ 1392/10/01 بوده است .
طبق بند 46 قرارداد مشارکت در ساخت، چنانچه اجرای قراردادتحویل بیش از 6 ماه پس از مدت قرارداد به طول انجامد و واحدهای تجاری خدماتی و مسکونی قابل استفاده نباشد جریمه دیرکرد بر اساس اجاره بهای عرف محل برای مدت تأخیر و به واحدهای متعلق به مالکین به نسبت سهم محاسبه و توسط سازندگان در وجه مالکین پرداخت خواهد شد این مبلغ کلاً از طرف سازندگان به مالکین می بایست بدون هیچگونه عذر و بعنوان ضرر و زیان از طرف سازندگان به مالکین پرداخت شود و این مبالغ حق قانونی و شرعی مالکین می باشد.
طبق رأی داوری مورخ 1393/05/01 و به استناد مفاد قرارداد فیمابین طرفین ، داور محترم نسبت به صدور رأی در خصوص خسارت وارده ناشی از عدم تکمیل ساختمان بر اساس اجاره بهای روز واحدهای سهم خواهان ها اقدام نموده است.
در بازدید به عمل آمده مشاهده گردید : پروژه در چهار بلوک طراحی گردیده که شامل بلوک های : A1-A2-B1-B2 می باشد و شامل 4 طبقه زیرزمین، همکف و 4 طبقه بالای همکف می باشد .
عملیات اجرا شده تا زمان بازدید به شرح زیر می باشد :
1- اسکلت ساختمان بصورت بتنی با سقف های تیرچه بلوک اجرا شده است . ( سازه مربوط به تأسیسات در بام اجرا نشده است )
2- تیغه چینی طبقات 2، 3 و 4 اجرا شده است . ( طبقات مذکور بصورت تعدادی واحد بصورت تقریباً مشابه و شامل هال و دو اتاق، تراس، آبدارخانه و سرویس بهداشتی می باشند )
3- هیچگونه عملیات اجرایی دیگری اجرا نشده است و در زمان بازدید کارگاه تعطیل می باشد که بنا بر بررسی های به عمل آمده عملیات ساختمانی از حدود 6 ماه پیش تعطیل می باشد.
4- با توجه به موارد فوق ، پیشرفت فیزیکی ساختمان حدود 37/5 درصد می باشد .
5- بنا بر گزارش های تأمین دلیل ابرازی از طرف خواهان ها، پس از اجرای بخشی از اسکلت و دیوار چینی تا قبل از سال 1392، پروژه تعطیل شده ( به دلایلی چون عدم تمدید پروانه و .... که در گزارش های تأمین دلیل آمده است) و سپس در اواسط سال 1398 مجدداً فعال شده است و اسکلت ساختمان و آجرچینی ها به شرح مندرج در بند های 1 و 2 انجام شده و مجدداً از فروردین 1401 تعطیل شده است و کارگاه در حال حاضر غیرفعال می باشد.
ب - برآورد جریمه دیرکرد :
1- تاریخ شروع محاسبات جریمه دیرکرد بر اساس مفاد قرارداد که شش ماه پس از مدت قرارداد ذکر شده، 1393/04/01 می باشد.
2- طبق قرارداد، میزان سهم الشرکه محکوم علیه شرکت فولاد خمش (احد از سازندگان)25 درصد از بنای احداثی و معادل1/5 دانگ از ششدانگ اسناد می باشد.
3- بنا بر پروانه صادره :
ظبقات 2، 3 و 4 زیرزمین بصورت پارکینگ هر طبقه به مساحت 2510 متر مربع
طبقه منفی یک ( زیرزمین یک ) : 1800 مترمربع تجاری بصورت 64واحد
طبقه همکف: 1600 مترمربع تجاری بصورت 55 واحد
طبقه اول : 1600 مترمربع تجاری بصورت 57 واحد
طبقات دوم، سوم و چهارم : هر یک به مساحت 1650 مترمربع هر طبقه بصورت 22 واحد مسکونی
نیم طبقه تجاری همکف و اول جمعاً به متراژ 1600 مترمربع
مشاعات شامل : راهروها، 9 پله برقی، آسانسورهای ده نفره، سیستم سرمایشی چیلر ، گرمایشی فن کوئل و ....
4- مدت زمان تأخیر از 1393/04/01 تا زمان انجام کارشناسی (1404/10/01) : 11 سال و 6 ماه (138 ماه)
5- اجاره بهای هر مترمربع واحدهای تجاری و خدماتی با توجه به طبقات بر حسب مترمربع به نرخ زمان کارشناسی، ماهیانه به شرح زیر اعلام می گردد:
واحدهای تجاری زیرزمین منفی یک : 9/200/000 ریال
واحدهای تجاری همکف : 10/500/000 ریال
نیم طبقه تجاری همکف : 3/500/000 ریال
واحدهای تجاری طبقه اول : 8/600/000 ریال
نیم طبقه تجاری اول : 3/000/000 ریال
واحدهای طبقات دوم، سوم و چهارم : 5/800/000 ریال
6- متراژ سهم خواهان ها از طبقات :
واحدهای تجاری زیرزمین منفی یک : 900 مترمربع
واحدهای تجاری همکف : 800 مترمربع
نیم طبقه تجاری همکف : 400 مترمربع
واحدهای تجاری طبقه اول : 800 مترمربع
نیم طبقه تجاری اول : 400 مترمربع
واحدهای طبقات دوم، سوم و چهارم : جمعاً 2475 مترمربع
7 - با توجه به موارد فوق برآورد ریالی جریمه دیرکرد سهم خواهان ها جمعاً به مبلغ 5/591/070/000/000 ریال - پنج هزار و پانصد و نود و یک میلیارد و هفتاد میلیون ریال و به شرح جدول پیوست تقدیم می گردد.و طلب محکوم لهم از محکوم علیه(فولاد خمش)تا تاریخ کارشناسی 2/795/535/000/000 ریال معادل279/553/500/000 تومان می باشد.
ج - برآورد ابنیه احداثی در ملک مورد کارشناسی :
ارزش ریالی ابنیه احداثی تا مرحله بازدید اینجانب و به شرح مندرج در بندهای قبل به نرخ زمان کارشناسی و با توجه به مدت زمان احداث ابنیه فوق و نوع سازه و متریال مصرفی و با لحاظ هزینه های مربوط به شهرداری و نظام مهندسی تا مرحله ساخت جمعاً برابر با " 2/200/000/000/000 ریال - دو هزار و دویست میلیارد ریال" برآورد می گردد.
تاریخ انتشار
1405-03-11
دریافت اسناد
1405-03-26
استان
گلستان
رسانه منتشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
https://agahi.adliran.ir/Advertisment/Index
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
سایت مناقصات|مناقصه ها|مزایده|مناقصه
تمامی فعالیت های این سایت تابع قوانین و مقررات جمهوری اسلامی ایران است