مناقصات

مناقصه

ایران تندر

سایت مناقصات

مزایدات خودرو

مناقصات شهرداری

مزایدات املاک

آگهی مناقصات
سایت مزایده

اطلاعات آماری سامانه مناقصه ها و مزایده ها

تیتر آخرین مناقصه ها و مزایده های سامانه

مزایده ملک مسکونی

پیش نمایش چاپ آگهی
آگهی های ویژه 1-مزایده فروش ضایعات مازاد -لوازم اسقاطی ،اداری، ماشین آلات و … 2-آگهی فروش زمین کشاورزی 3-مزایده فروش سهام شرکت حمل و نقل بین المللی خط صبا 4-مزایده فروش انواع ضایعات قلع (شمش – خاک و سرباره) 5-مزایده فروش کـامل تجهیزات و اثاثیه مجموعه بوم گردی و گردشگری ماهسو | 6-مزایده فروش کارخانه پوشاک شرکت معدنی و صنایع معدنی ارزش آفرین | 7-مزایده فروش برج تلسکوپی انتقال قدرت ۶۳ کیلو ولت
کد ایران تندر 1535976 کد آگهی 140568460000002219
مجموعه آگهی فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار : شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
عنوان آگهی مزایده ملک مسکونی
شرح آگهی مزایده یک قطعه زمین وضعیت خاص طلق به شماره 6 فرعی از 5342 اصلی ، بخش دو حوزه ثبت ملک شمالشرق تهران به مساحت 208/08 مترمربع . تصویر سند مالکیت ابرازی تک برگی در دو فقره به ترتیب با شماره سریال 284251 ب/96 و با میزان مالکیت 0/603 ششصد و سه هزارم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به نام خانم اعظم نیازی سرابی و با شماره سریال 961178 ب/94 و با میزان مالکیت 1/9385 نه هزار و سیصد و هشتاد و پنج ده هزارم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ، به نام آقای محسن خسروی ثبت و صادر شده است. حدود اربعه زمین مطابق مندرجات ظهر سند مالکیت شمالا خط فرضی است بطول 13/60 متر به کوچه شرقا خط فرضی است بطول 15/30 متر به باقیمانده فرعی پنج از 5342 اصلی فروشنده جنوبا خط فرضی است بطول 13/60 متر به باقیمانده فرعی 5 از 5342 اصلی فروشنده غربا خط فرضی است بطول 15/30متر به زمین شماره 5343 الف -2 مطابق تصویر گواهی ساختمان عدم خلاف در مرحله پایان سقف سوم با شماره 132045871 مورخ 1381/11/06 صادره از سوی شهرداری منطقه 13 تهران در عرصه اصلاحی پلاک ثبتی مذکور با مساحت 176/10 مترمربع ، ساختمانی 5 طبقه زیرزمین همکف و سه طبقه مشتمل بر 8 واحد مسکونی با مجموع زیربنای کل 632/15 زیرزمین و زیربنای مفید مسکونی 473 مترمربع و 3 واحد پارکینگ و 8 باب انباری با مجموع زیربنای 25 مترمربع در دست احداث بوده است. الف -3 تصویر برگه اعلام اتمام عملیات ساختمانی پلاک ثبتی مورد کارشناسی در مورخ 1387/09/13 از سوی مهندس ناظر ب مشخصات عمومی ساختمان ملک مورد کارشناسی ساختمانی 5 طبقه ، مشتمل بر 8 واحد آپارتمانی و با نمای سنگ اسکلت فلزی و درب و پنجره های فلزی و قدمت حدود 20 سال می باشد. مطابق مستندات ابرازی سه واحد پارکینگ و 8 باب انباری در طبقه زیرزمین واقع شده است و ملک فاقد آسانسور و آیفون از نوع غیرتصویری است. واحدهای آپارتمانی ملک مورد کارشناسی مشابه و مشتمل بر سالن اصلی و دو اتاق بجزء واحد شرقی طبقه همکف که یک اتاق داردآشپزخانه سرویس بهداشتی و حمام می باشد. کف سالن و اتاق ها با پوشش سرامیک و دیوار و سقف سفیدکاری و رنگ آمیزی شده است . درب های داخلی از نوع اچ.دی.اف و درب ورودی از نوع چوبی است. آشپزخانه از نوع اوپن با پوشش کف سرامیک و دیوارها کاشی و بجزء واحدهای طبقه همکف که دارای کابینت ام .دی.اف هستند مابقی کابینت فلزی نصب شده است . حمام و سرویس بهداشتی نیز با کف و دیوار با پوشش کاشی و سرامیک توالت ایرانی و دوش نصب شده است. سیستم گرمایش از طریق موتورخانه تامین میشده است که حسب اظهارات هم اکنون موتورخانه جمع آوری و از طریق بخاری گازی گرمایش تامین میشود و سرمایش با کولر آبی تامین می شود. ملک دارای انشعابات آب و گاز و برق است. واحد غربی طبقه اول در سنوات قبل دچار حریق شده است و به همان صورت رها شده است. واحدهای شرقی طبقه اول و غربی طبقه دوم نیز تخلیه و فاقد اقلام و نصبیات بهداشتی می باشد. ج حدود و شرایط کارشناسی 1 با توجه به نوسانات و رکود شدید قیمت‌ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمتها در حال حاضر ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی‌الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می‌باشدقطعا هرشوک مرتبط با بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملااجتناب‌ناپذیر خواهد بود. لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی انجام شده بر اساس شرایط حاکم بر بازار و ارزش روز املاک در منطقه استقرار ملک پیشنهاد گردیده است. 2 نظریه حاضر صرفاً در چارچوب درخواست کارشناسی پرونده حاضر تنظیم شده و قابل بهره‌برداری در مراجع قضایی و غیرقضایی دیگر نیست. 3 چنانچه پس از تحریر این نظریه مدارک، مستندات و اطلاعات مستند قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه‌گیری حاصله مؤثر باشد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آن‌ها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده است و صرفا با نظر دادگـاه محترم قابل رسیدگی مجدد می‌‌باشد. 4 نظریه حاضر فارغ از اظهارنظر در خصوص صحت و سقم اظهارات و اصالت مدارک صورت گرفته و بررسی این موارد خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانبان تهیه شده و مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر مدارک ابرازی با نسخ اصلی متوجه ارایه‌کننده اسناد مدارک و دلایل می‌باشد. با عنایت به شرح تفضیلی ذکر شده و با توجه به موقعیت زمانی و مکانی عرصه و اعیان ملک و وضعیت کمّی و کیفی آن و با در نظر گرفتن جهات مؤثر در تعیین ارزش ملک طبق مطالب گزارش و مدارک ابرازی فارغ از وجود معارض دیون و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و منع معاملاتی بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت مدارک ابرازی که احراز این موارد خارج از صلاحیت رشته راه و ساختمان می‌باشد به نظر اینجانبان ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی 6/5342 به مبلغ 340/000/000/000 ریال معادل سی و چهار میلیارد تومان تعیین می گردد. پیرو تقدیم گزارش کارشناسی با کد رهگیری 1404220217895230 و بازگشت به ابلاغیه شماره 140468100085073423 در خصوص دستور فروش ملک مشاع و با موضوع ارائه نظریه تکمیلی در خصوص ارزیابی ملک پلاک ثبتی فوق الذکر نظریه کارشناسی به شرح ذیل ایفاد مینماید.
تاریخ انتشار 1405-01-16 دریافت اسناد 1405-02-14
استان تهران رسانه منتشرکننده سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات https://agahi.adliran.ir/Advertisment/Index
تصویر آگهی فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد

سایت مناقصات|مناقصه ها|مزایده|مناقصه

ایران تندر، شبکه جامع اطلاع‌رسانی مناقصات، مزایدات و استعلام‌های کشور، خدمات تخصصی خود را از طریق irantender.net، etender.ir و tenderapp.ir ارائه می‌کند.