 |
اطلاعات آماری سامانه مناقصه ها و مزایده ها |
|
|
تیتر آخرین مناقصه ها و مزایده های سامانه |
کد ایران تندر
1277363
کد آگهی
140301460000140251
مجموعه آگهی
غرفه ، بوفه ، مغازه و کارگاه
مزایده گذار
شعبه دوم اجرای احکام حقوقی و خانواده (ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
عنوان آگهی
مزایده یک باب واحد تجاری
شرح آگهی
مزایده یک باب واحد تجاری(وضعیت خاص طلق) به شماره 17696 فرعی از 154 اصلی قطعه 179 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 13074 فرعی از اصلی مذکور بخش کرج حوزه ثبت ملک کرج ناحیه یک استان البرز به مساحت 32/19 مترمربع واقع در سمت غربی همکف بانضمام پارکینگ قطعه 78 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در زیرزمین سه با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن، حدود واحد تجاری مورد نظر در ظهر تصاویر اسناد تک برگ مشاعی مالکیت ابرازی درج و قید شده است. عرصه ملک موات طلق پلاک 13074 فرعی از 154 اصلی به مساحت 6669/44 مترمربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی مربوطه اجرای مقررات شده است.
بر اساس تصاویر اسناد مالکیت مشاعی ابرازی: برای ملک مورد نظر دو فقره سند تک برگ، شامل: 1 . سند مشاعی با سهام سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به شماره 901405 سری ه سال 1399 به نام آقای رامین خاموشی فرزند امین اله .2. سند مشاعی با سهام سهدانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به شماره 901406 سری ه سال 1399 به نام خانم مهرناز آخوندیان فرزند محمد صادر گردیده است.
مطابق تصـویر نامه بازداشت دائم پلاک معرفی شده: مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 17696 فرعی از154 اصلی واقع در همکف به مساحت 32/19 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305831009003791 مالک آقای رامین خاموشی شماره ملی 4898926142 نام پدر امین اله مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 901405 سری هـ سال 99 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. توضیحات: تعداد 44 قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته و مبلغ 2/230/000 ریال بابت هزینه دادرسی.
پلاک ثبتی معرفی شده عبارت است از: یک واحد تجاری واقع در طبقه همکف یک مجتمع تجاری با اسکلت از نوع بتنی و نما سنگ تجاری موصوف دارای کفپوش از نوع سنگ پوشش دیوارها رنگ آمیزی سقف کاذب با تایل های 60در60 آکوستیک و روشنایی ورودی به صورت شیشه میرال و سیستم سرمایشی گرمایشی داکت اسپلیت می باشد.
در یوم بازدید واحد تجاری به صورت مغازه پوشاک تحت بهره برداری قرار داشته و مطابق اظهارات و ادعای خانمی که به عنوان فروشنده مشغول بودند واحد مورد نظر در اجاره همسر ایشان می باشد لیکن در این خصوص مدرکی به کارشناس ارائه نشد.
قید 1: محل و مکان واحد تجاری مورد ارزیابی توسط نماینده محکوم له تحقیق شناسائی و به کارشناس معرفی گردید همچنین شماره واحد تجاری مربوط به محکوم علیه آقای رامین خاموشی از مدیریت مجتمع تجاری مهستان استعلام گرفته شده و ایشان پلاک 119 را به عنوان واحد نامبرده معرفی نمودند ایضاً مستأجر ملک نیز مالکیت آقای رامین خاموشی را در واحد 119 (قطعه 179) مورد ارزیابی تأیید نمودند در نهایت نیز با پیگیری های مستمر بالاخره تصویر سند مشاعی مالکیت واحد تجاری موردنظر از طریق وکیل محکوم علیه بدست آمد(مطابق اسناد ابرازی و مشاهدات حین بازدید قطعه تفکیکی ملک مورد نظر 179 و شماره پلاک مندرج در ورودی ملک 119 می باشد).
قید 2: ارزیابی و نظریه کارشناسی بر اساس مدارک و اوراق ابرازی انجام و اظهار شده است و تشخیص اصالت صحت و سقم و اعتبار مدارک مزبور و صحت تعرفه محل وقوع ملک مورد ارزیابی در صلاحیت و مسئولیت این کارشناس نمی‌باشد.
قید 3: این نظریه کارشناسی صرفاً در خصوص ارزیابی ملک تعرفه شده معتبر است و در اثبات یا نفی مالکیت بـه هیچ وجه موثر نمی‌باشد و در پاسخ به قرار کارشناسی صادره از سوی شعبه دوم اجرای احکام حقوقی و خانواده(ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج تنظیم و فقط برای بهره برداری شعبه مزبور دارای اعتبار است.
قید 4: ارزیابی انجام شده در مقطع زمانی ارائه نظریه کارشناسی تحقیق تقویم و اعلام می گردد و با عنایت به نوسانات بازار ملک کارشناس منتخب در قبال هر گونه افزایش و یا کاهـش نامتعارف قیمت ملک معرفـی شده مسئولیتـی ندارد.
نظریه کارشناسی:
با عنایت به توضیحات فوق محل و موقعیت ملک مقطع زمانی مساحت کاربرد و نوع استفاده طبقه امکانات واحد تجاری مشاعی بودن ملک تحقیق قیمت املاک مشابه در منطقه و با در نظر گرفتن سایر جهات موثر در موضوع در صورت صحت و اصالت مدارک ابرازی صرف نظر از هر گونه دیون و واگذاریهای احتمالی(عرصه واعیان(عین و منافع ملک مورد نظر)) به اشخاص حقیقی و حقوقی(شهرداری دارایی بانکها اداره ثبت اسناد و غیره) و مشروط به امکان تحویل بلامعارض ملک و مشروط به امکان انتقال رسمی واحد مورد نظر در دفاتر اسناد رسمی به نام خریدار:
ارزش شش دانگ عرصه و اعیان واحد تجاری مورد نظر به پلاک ثبتی 154/17696 به مساحت 32/19 مترمربع با مشخصات منـدرج در متـن گزارش و شرایط حال حاضـر آن با لحاظ و در نظر گرفتن کلیه حقوق متصوره برای واحدهای تجاری(عرصه و ملکیت حقوق سرقفلی حق کسب و پیشه و تجارت و ...) مبلغ 130/000/000/000 ریال برابر سیزده میلیارد تومان و ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آن مبلغ 65/000/000/000 ریال برابر شش میلیارد و پانصد میلیون تومان تقویم و اعلام می گردد.
تاریخ انتشار
1403-12-05
دریافت اسناد
1403-12-18
استان
البرز
رسانه منتشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
سایت مناقصات|مناقصه ها|مزایده|مناقصه
تمامی فعالیت های این سایت تابع قوانین و مقررات جمهوری اسلامی ایران است