مناقصات

مناقصه

ایران تندر

سایت مناقصات

مزایدات خودرو

مناقصات شهرداری

مزایدات املاک

آگهی مناقصات
سایت مزایده

اطلاعات آماری سامانه مناقصه ها و مزایده ها

تیتر آخرین مناقصه ها و مزایده های سامانه

مزایده ملک زراعی

پیش نمایش چاپ آگهی
آگهی های ویژه 1-مزایده فروش ضایعات مازاد -لوازم اسقاطی ،اداری، ماشین آلات و … 2-آگهی فروش زمین کشاورزی 3-مزایده فروش سهام شرکت حمل و نقل بین المللی خط صبا 4-مزایده فروش انواع ضایعات قلع (شمش – خاک و سرباره) 5-مزایده فروش کـامل تجهیزات و اثاثیه مجموعه بوم گردی و گردشگری ماهسو | 6-مزایده فروش کارخانه پوشاک شرکت معدنی و صنایع معدنی ارزش آفرین | 7-مزایده فروش برج تلسکوپی انتقال قدرت ۶۳ کیلو ولت
کد ایران تندر 1265373 کد آگهی 140347460000231410
مجموعه آگهی فروش ، اجاره و واگذاري زمينهاي زراعي ، باغ و گلخانه
مزایده گذار شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهشهر
عنوان آگهی مزایده ملک زراعی
شرح آگهی مزایده عرصه تعرفه شده واقع در روستای پارچ مزرعه معروف به کال لک به مساحت تقریبی 702/40 متر مربع با کاربری زراعی خشکه زاری می باشد. حدود اربعه عرصه تعرفه شده به شرح ذیل : شمالا وصل به راه عبوری و از شرق وصل به زمین خانم گلاب جعفری و از جنوب وصل به زمین کاظم علی قلندری و از سمت غرب به زمین آقای موسی قلندری متصل میباشد. پیرامون عرصه فاقد حصار می باشد ولی در مرز مشترک پیرامون عرصه تعدادی درخت آلوچه ترش با قطرهای مختلف موجود می باشد. سطح عرصه دارای شیب ملایم از شمال به سمت جنوب می باشد، سطح عرصه فاقد آثار کشت و زرع می باشد، جهت تطبیق مساحت ملک با مقدار ذکر شده در گزارش بدوی و نقشه ارایه شده مختصات جغرافیایی پیرامون عرصه تعرفه شده به وسیله دستگاه جی پی اس برداشت مجدد گردید، ضمن تطبیق مساحت ملک مورد ارزیابی بر اساس تعرفه خواهان با نقشه ارایه شده مساحت عرصه حدودا 702/40 متر مربع محاسبه گردید. با توجه به موقعیت مکانی ملک ، قواره هندسی، نوع کاربری عرصه و نزدیکی به بافت مسکونی روستا و در نظر گرفتن ارزش املاک مجاور حسب عرف منطقه ای ، ارزش ریالی ملک موردنظر در سطح یاد شده با شرایط ذکر شده مجموعا به مبلغ 3/863/000/000 ریال(سیصد و هشتاد و شش میلیون و سیصد هزار تومان )تعیین و به حضور تقدیم میگردد . نظریه کارشناسی:به نام خدا ب: ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری بهشهر موضوع: کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0201965 با سلام احتراما بازگشت به ابلاغیه انجام کارشناسی در خصوص پرونده کلاسه مذکور موضوع محکوم له اکبر قلندری و غیره و محکوم علیه زینب قلندری و غیره در خصوص کارشناسی دو قطعه زمین با بنای احداثی ، کارشناس پس از حضور در دادگـاه و مطالعه اوراق پرونده اقدام به امرکارشناسی نموده است. ارزیابی ملک با مشخصات فوق بدون در نظر گرفتن هرگونه بازداشتی و یا رهن از سوی ارگانها و یا دیون احتمالی و یا واگذاری تمام و یا بخشی از ملک به دیگری صورت گرفته است و ضروری است این موارد و و مالکیت ملک و اصالت اسناد مربوطه حتما توسط آن شعبه محترم مورد بررسی و احراز قرار گیرد . مشخصات ملک مورد ارزیابی ملک مورد ارزیابی بر اساس اسناد ابرازی شامل یک باب خانه در آدرس بهشهر ، خیابان امت ، نبش آیت ا.. شاهرودی 10 بوده که دارای دو پلاک ثبتی مجزا می باشد که در طبیعت این دو پلاک ثبتی بصورت غیر رسمی تجمیع گردیده است . بنابر اسناد ابرازی پلاکهای ثبتی شامل : شش دانگ یک باب خانه در پلاک ثبتی 1907 فرعی از 18 /اصلی مفروز مجزی شده از 30 فرعی از اصلی مذکور بخش هفده که در اداره ثبت و اسناد بهشهر جهت آن سند صادر گردیده است. مساحت کل ششدانگ عرصه این پلاک بنا بر سند با مشخصات فوق 138.52 متر مربع بوده و حدود آن شمالا به کوچه بطول 9/97 متر و شرقا به فضای پلاک مجاور بطولهای 12/25 و 2/30 متر و جنوبا به متصرفی اشخاص بطول 9.37 متر و غربا به پلاک مجاور بطولهای 8/40 و 5/45 متر می باشد و همچنین شش دانگ اعیان یک قطعه باغچه در پلاک ثبتی 1885 فرعی از 18 اصلی بخش هفده که در اداره ثبت و اسناد بهشهر جهت آن سند صادر گردیده است. مساحت کل ششدانگ عرصه این پلاک بنا بر سند با مشخصات فوق 142 متر مربع بوده و حدود آن شمالا به کوچه بطول 9.75 متر مربع و شرقا به خانه اشخاص و پلاک مجاور بطولهای 5/45 و 8/40 متر مربع و جنوبا به متصرفی اشخاص بطول 11/00 متر و غربا به خیابان بطول 13/45 متر می باشد. در کل پهنه فوق یک باب ساختمان مسکونی یک طبقه به مساحت حدودی 60 مترمربع مشتمل بر 2 اتاق با اسکلت از مصالح بنایی ، نما سیمانکاری و پوشش شیروانی بانضمام حمام و سرویس بهداشتی در حیاط احداث گردیده است . کل دو پلاک ثبتی بصورت یک جا دیوار کشی شده و ملک دارای انشعابات کامل شهری و بخشی حیاط سازی می باشد . بخشی از ملک در مسیر تعریض معابر عمومی می باشد . بنابر تصویر یک برگه گواهی حصر وراثت ابرازی صادره از شعبه 4 حل اختلاف با شماره بایگانی 9900978 وراث در حین فوق مرحوم اصغر قلندری شامل : 3 پسر و 5 دختر می باشد . نتیجه کارشناسی: با توجه به جمیع جهات ارزش کل شش دانگ عرصه و اعیان هر دو پلاک ثبتی بصورت یک جا و مستحدثات موجود بانضمام انشعابات مجموعا مبلغ 48/000/000/000 ریال (چهل و هشت میلیارد ریال ) بعنوان قیمت پایه تعیین می گردد. نکات زیر قابل ذکر می باشد : با توجه به برگه گواهی حصر وراثت ابرازی از مبلغ فوق سهم هر یک از پسران مبلغ 8/727/272/727 ریال و سهم هریک از دختران مبلغ 4/363/636/363 ریال می باشد . همانطور که فوقا اعلام گردید با توجه به تجمیع غیر رسمی دو پلاک ثبتی در طبیعت و همچنین شکل قرار گیری اعیانی موجود ، ارزش گذاری دو پلاک بصورت یکپارچه انجام شده است . مشخصات قطعه دوم : عرصه تعرفه شده واقع در روستای پارچ مزرعه معروف به هامن زمین به مساحت تقریبی 928/82 متر مربع نزدیک به بافت مسکونی روستا ، با کاربری زراعی خشکه زاری می باشد. حدود اربعه عرصه تعرفه شده به شرح : شمالا وصل به زمین آقای مسلم قلندری و از شرق وصل به زمین آقای محمد قلندری و از جنوب وصل به راه عبوری (تازه احداث شده) و از سمت غرب به زمین آقای حسین قلندری متصل میباشد. پیرامون عرصه فاقد حصار می باشد ولی در مرز مشترک پیرامون عرصه و در سطح عرصه تعداد 20 اصله درخت آلوچه ترش با قطرهای متفاوت و تعداد 12 اصله درخت گردو مثمر با قطر 20 الی 30 سانتی متر موجود می باشد. سطح عرصه دارای شیب ملایم از شمال به سمت جنوب می باشد، همچنین سطح عرصه فاقد آثار کشت می باشد. طبق اظهارات خواهان در زمان کارشناسی بدوی حد جنوبی عرصه راه عبور با عرض کم وجود داشته که اخیرا با همکاری شورا جاده تعریض شده و قسمتی از عرصه در حد جنوبی به عرض حدود چهار متر در عرصه جهت احداث و تعریض راه عبوری واگذار گردید، و این مقدار از مساحت اولیه اعلامی زمین باید کسر گردد. جهت تطبیق مساحت ملک با مقدار ذکر شده در گزارش بدوی ، با توجه به تعریض صورت گرفته در حد جنوبی جهت احداث راه عبوری ، از عرصه تعرفه شده به وسیله دستگاه جی پی اس اندازه گیری مجدد انجام پذیرفت ، مساحت ملک مورد ارزیابی بر اساس تعرفه خواهان و اندازه گیری صورت گرفته در حدودا 847.80 متر مربع باقیمانده است. با توجه به موقعیت مکانی ملک قواره هندسی، نوع کاربری عرصه خشکه زاری (وجود درختان گردو و آلوچه در حدود 32 اصله در سطح عرصه) و نزدیکی به بافت مسکونی روستا و در نظر گرفتن ارزش املاک مجاور حسب عرف منطقه ای ارزش ریالی ملک موردنظر در سطح یاد شده با شرایط ذکر شده مجموعا به مبلغ 6/120/00/000 ریال(ششصد و دوازده میلیون تومان )تعیین و به حضور تقدیم میگردد . نتیجتا" اموال موصوف بنشانی مطابق نظریه کارشناسی بمنظور حفظ و نگهداری آن تحویل حافظ گردیده واموال موضوع توقیف برای روز دو شنبه مورخ 1403/11/29 ساعت 8 صبح الی 9 از طریق مزایده و در شعبه اجزای احکام مدنی دادگـاه عمومی حقوقی شهرستان بهشهر و بر اساس قیمت پایه بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمنا مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را درجلسه حضوری مزایده و بصورت کتبی قبول کرده باشد توجها باینکه دایره اجرای احکام مدنی میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد در این صورت بـرنـده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده بقسمت اجراء تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه بـرنـده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد ضمنا" تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت .
تاریخ انتشار 1403-11-17 دریافت اسناد 1403-11-29
استان مازندران رسانه منتشرکننده سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
تصویر آگهی فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد

سایت مناقصات|مناقصه ها|مزایده|مناقصه

تمامی فعالیت های این سایت تابع قوانین و مقررات جمهوری اسلامی ایران است